“这是……”刘子光狐疑道。
“小光，上午你妈都告诉我了，我仔细想了一下，你也老大不小了，再不创业干出点名堂就来不及了，既然你有这个想法，做父母的就没有不支持的道理，这里有三万块钱，是咱们家的家底子，你拿去吧。”
说着，老爸将报纸包打开，露出里面整整齐齐三扎钞票。
一时间刘子光觉得脸上有些发烧，鼻子有些酸，八年前，父母也是这样把毕生积蓄两万块拿给自己，让自己去炒股的，结果没几个月就赔的精光，现在自己一句话说要做生意，父母再次义无反顾的拿出从牙缝里抠出的积蓄，父母永远是儿女最坚实的依靠啊。
“小光啊，这三万块你拿着，我和你爸工资低，起早贪黑也挣不了几个工资，这可是给你买房子的钱，你可要小心啊……“老妈又开始罗嗦，但刘子光没有半分的不耐烦，很认真的听着，不时的点头：“妈，我知道了。”
房门被敲响，刘子光回头喊了一声请进，一个染成黄毛的脑袋伸了进来，是贝小帅，他手里也拿着一个报纸包，走进来之后先给刘大爷刘大妈问个好，然后将报纸包解开，得意的说：“五万块，数数吧。”
贝小帅整天哭穷的人，竟然能拿出这么多钱，让刘子光有些纳闷，不过现在急等着用钱，也顾不了那么许多了，他掏出烟来甩给贝小帅：“行啊小帅，帮了哥哥的大忙了。”
“小意思，有事你说话。”贝小帅点上烟，一脸的得意。
“砰砰”刘家的门又被敲响了，不等回应就有两个人冲进来，前头那人怒气冲冲，手里还拎着鸡毛掸子，正是贝小帅的爹，后面跟着的是贝小帅的娘，也是一脸的怒色。
再看贝小帅，脸刷一下白了，刘子光顿时明白了发生什么事。
“你个小败家子，居然偷起家里的钱了，看我打不死你！”老贝叔挥起了鸡毛掸子，声色俱厉的喊道。
“小帅啊，家里的存折是不是你拿了，赶紧告诉妈，别惹你爸生气啊。”贝小帅的妈一边拉住老公，一边苦劝自己儿子。
“是我拿了又怎么样？你们的钱不就是我的，我有急用，真的。”贝小帅急得面红耳赤，跳着脚喊道。
“还敢嘴硬，看我打不死你！”老贝叔高高举着鸡毛掸子，就是打不下去，也难怪，从小到大他就舍不得下狠手揍儿子，要不然贝小帅也不会沦落到今天这个样子。
贝小帅的妈已经发现了摆在桌子上的钱，明白了怎么回事，她拉着丈夫对刘爸爸说：“他大爷，这钱是我们十几年的积蓄，打算给孩子买房子结婚用的，上回他小姨要买车来借钱，我们都没给的。”
老爸老妈一起将眼光投向刘子光，刘子光二话不说，将五万块钱拿起来交给老贝叔，解释道：“想干点生意，找兄弟们筹钱，哪知道小帅这家伙偷拿家里买房子的钱，这钱我不能要，大叔你拿回去吧。”
老贝叔说：“小光，不是大叔不愿意借钱给你，实在是有难处啊。”
刘子光点头表示理解，可是贝小帅却憋红了脸嚷道：“老头，你今天要是敢把这钱拿回去，我就和你断绝父子关系。”
老贝叔气的差点岔气，但是却拿这个执拗的儿子没办法，手里拿着五万块钱要也不是，不要也不是。
“啪”的一声，刘子光照头给了贝小帅一个爆栗：“怎么说话呢，和爸妈说话能这样吗！还不赔礼道歉！”
然后贝小帅的父母就惊讶万分的看着一向桀骜不驯的儿子乖乖低下了染成黄毛的脑袋，低声说：“爸妈，我错了，不该拿家里的钱。”
出了奇了，儿子竟然变得这么听话，真是恶人自有恶人磨，一物降一物啊，老贝叔把牙一咬，拿出一万块钱说：“大叔也不是不讲究的人，这一万块就算我们帮小帅入股的，小光你一定要拿着。”
刘子光也不作假，当场接过，提笔刷刷写了借据交给老贝叔，说：“谢谢贝大叔了。”
这样一来，好歹贝小帅颜面上过得去了，脸色也缓和了许多。
贝小帅一家人走了，刘子光望着桌子上的四万块钱，还是苦恼不已，这还差得远呢，连半艘挖沙船都买不了。
房门又被敲响，刘子光还以为是贝小帅回来了呢，没好气的说：“挨揍没挨够？”
“嘻嘻，你敢揍我么？”宛如黄莺般声音，正是方霏来了，背着双肩包，穿着牛仔裤和运动鞋，一副女学生打扮。
“咦，方霏你怎么来了？”刘子光站起身，不经意的将桌子上的钱推到角落里。
“我怎么不能来么，今天休班，就过来看看大叔大妈，你以为看你的么？哼。”方霏背着手，撅着嘴娇嗔道。
“哎呀，小方来了，大妈倒水给你喝。”老妈一看见未来的儿媳妇就眉开眼笑，拿起热水瓶倒了一杯水，又拿眼色示意老爸，老爸会意，站起来说：“对了，我出去买份报纸。”
“我也该出去买菜了。”老妈说。
老两口装模作样的躲了出去，给儿子和方霏腾出了屋子，走出院门，回望着低矮的大杂院，老爸叹着气说：“啥时候才能拆迁啊，咱也不要多，给一套房子让孩子有个地方结婚就行。”
“等着吧，听说快了，十几年都熬过来了，还差这几年么。”老妈说。
……
屋子里，方霏嘿嘿笑着指着刘子光说：“藏什么好东西呢，不让我看见。”
刘子光讪笑道：“没藏，就是几万块钱，家里凑出来给我做生意用的。”
“那够不够啊，不够我这里还有张卡可以刷呢。”方霏瞪着大眼睛问道。
“你刚工作，哪有多少钱啊，别忙乎了。”刘子光很不在意的说。
“哼，刚才我在门口都听见了，你到处借钱居然没想到我，实在气死我了，现在又小看我，我这张卡很厉害的呢，可以透五万现金的。”
乖乖，透支五万现金，那得是多高级的卡啊，刘子光瞪大了眼睛望着方霏，方霏以为他怀疑，便从钱包里拿出一张招商银行的白金卡来在他眼前晃着。
但刘子光还是摇了摇头，说：“五万还是不够，我这个生意，起码要五十万现金。”
“五十万啊……”方霏夸张的捂住了嘴。
1-55 收不上物业费你们就别干了
方霏只不过是一个刚参加工作的小护士，工资也不过千把块钱，虽然有个当院长的老爸，但也不是那种一掷千金的富豪家庭，五十万对她来说，肯定是个大数字。
如果是一般人，筹集巨款肯定是个大心思，但刘子光却没事人一样，摆摆手说：“不说了，我自有办法，对了，你来有啥事么？”
方霏撅起了嘴：“没事就不能来找你玩么？”
刘子光意识到说错话了，赶紧改口：“能啊，想玩什么，我带你去。”
方霏却又嘿嘿一笑，提起手上的一袋橘子说：“其实也没啥，就是下班路过看见卖橘子的，就买点给大叔大妈送来尝尝，才不是来找你这个坏人的呢。”
放下橘子，方霏拍拍衣服：“好，我该走了，今天家里来客人了，要早点回去。”
刘子光也起身道：“那我送你。”
忽然手机响了，打开一听，是公司来的电话，说总公司领导下来视察，让刘部长赶紧回去。
“回去个毛，我有事呢。”刘子光挂了电话。
方霏却板起脸来说：“你这样可不行，亏你还是领导呢，我回去了，不要你送，你赶紧回公司。”
刘子光无奈，只好推着自行车出来，把方霏送到巷口头，自己骑车直奔公司而去。
来到公司，会议已经开始，刘子光走进会议室大大咧咧的坐在靠墙的椅子上，翘起了二郎腿，椭圆形圆桌旁，高总望了刘子光一眼，对旁边的秃顶男人附耳说了几句，然后那个秃顶男人也意味深长的看了刘子光一眼。
这次会议规格很高，至诚物业公司的总经理带着下面各部门的头头，以及集团的几个中层领导都参加了会议，会议的主题是如何加大征收力度，打一个漂亮的翻身仗。
至诚集团很大，下面有开发，工程、广告、物业等大的子公司，基本上从征地到建设到销售再到物业管理，房地产一条龙全程服务，在这个房地产市场节节攀升的好时候，集团业绩蒸蒸日上，唯有物业这一块不尽人意。
至诚集团推出的花园系列，刘子光所在的至诚花园一期是最早的项目，也是最大的项目，有大大小小一百栋楼，业主数万人，简直就是个小镇的水平了，小区配套设施不差，绿化也不错，但就是物业费收不上来。
物业费收不上来的原因很多，最主要的原因还是因为管理差，小区内群租户特别多，好端端的三居室改成集体宿舍，乌烟瘴气，住户隔三差五的变化，其中不乏低素质的人，随地乱扔垃圾，打架斗殴半夜放音乐啥的，派出所上门几次也是屡禁不绝，大多数居民对此很有意见，并且为此拒绝缴纳物业费。
还有就是安全状况堪忧，虽然小区配备了数十名保安，但是在白队长的管理下，松散疲软，人浮于事，胆小怕事，管严了业主闹事，不管了业主又抱怨，曾经发出过若干次业主和保安的纠纷，除了最近两次之外，大多是以保安们落败为主，地痞流氓追着小区保安殴打的场面可不少见，窃贼惯匪潜入小区，盗窃车辆，入室偷窃的事情也时有发生，这种水平的保安，业主们不愿意缴纳物业费也是情有可原。
这是最主要的两条，另外就是一些特殊情况，比如特别蛮横的业主，也没啥正常理由，就是不愿意缴，或者是长期空关房子，找不到人的那种。
志诚一期的物业费每平方两块钱，一座一百二十平米的房子，每个月就是二百四十块钱，一百栋楼，以中大户型居多，八千户人家，平均每户二百块钱算，一个月就是一百六十万块钱，一年就是一千九百万，这么大的现金流，即使对于至诚集团来说也是至关重要的。
但是由于管理不善，物业费只能收上来百分之六十，只能勉强维持公司运营，远远达不到盈利的水平，长期以来，集团对这件事耿耿于怀，这次来开会就是下最后通牒来的。
年底之前，不把物业费征收比率上升到百分之八十以上，大家就都等着下岗吧。
集团副总就是这个意思，再给最后一次机会，不行的话就全部换人，一个不留，当然高总这种人是不用担心的，他上面有人，随时可以调到其他分公司去，级别不变，照样吃香的喝辣的，但是其他员工就不行了，尤其那些临时工性质的保安员，保洁员，绿化工人，水电工，就只有下岗一条路可走。
“征收比达不到百分之八十，那对不起，包括你们高总在内，全部回家。”副总皱着眉头，一挥大手，决绝有力，高总神情严肃的点点头，配合的很好，参加会议的员工们噤若寒蝉，心中都开始打起了小算盘，一期分公司积重难返，这回怕是饭碗要砸了。
“那要是完成任务了呢，集团怎么表示。”下面忽然传出一个懒洋洋的声音，大家扭头看去，正是迟到了的刘子光。
“如果达到百分之八十，在座的自然都可以留下，继续在至诚集团发展。”副总盯着刘子光说，对这个愣头青很是不满。
“那要是超额完成了任务呢，怎么说？”刘子光将双手放在后脑勺上，好整以暇的问道。
副总将头偏向一侧，听人力资源部的同事说了这个愣头青的资料，便冷笑道：“如果达到百分之九十，我会提请老总给你们集体涨工资，如果达到百分之九十五以上，我再来这里，当众给你们鞠躬！”
“好，我没问题了。”刘子光点点头不说话了。
然后是集团人力资源部和财务部的同事讲话，大意和副总说的差不多，集团已经将一期分公司同事的档案锁定了，只要完不成任务，就全部解约辞退，这可是集团董事会的正式决议，绝对不是开玩笑闹着玩的。
会议结束，高总和白队长送领导们出去，剩下这帮人都围到了刘子光跟前，七嘴八舌的问他该怎么办。
物业公司除了保安部，还有客服部、工程部、保洁部和绿化部，以及财务室综合部等后勤机构，大大小小光中层干部就不少人，现在全没了主意，都把刘子光当成了救命稻草。
高总就是个废物，只知道给上面送礼，工作能力一塌糊涂，生存存亡之际，连那些他提拔上来的人也顾不了那么多了，都围在保安部刘部长周围，谁不知道这位刘部长路子野，黑的白的都认识，前段时间一个人拿着把大砍刀追着十几号人劈，砍的小区门口一滩滩的血，大家都是看在眼里的，后来又得了一个好市民奖，电视台都来过公司采访的，而且他在刚才又当众夸下海口，这样的人不当主心骨，还能有谁当。
刘子光也是被那五十万款子的事情给气的，当众说了狠话，不过他倒不是真没办法，望着一双双期待的眼睛，他说：“要想保住饭碗，大家要听我指挥，我说什么你们干什么。”
“刘部长，只要能完成任务，你说什么就是什么！”
“刘哥，你就发话吧，我们听着呢！”
刘子光点点头：“那好，咱们统一行动。”
……
其实自打刘子光当上保安部长之后，小区的治安状况就大为改善了，首先那种业主欺负保安的情况不再有了，十六栋那个开山寨宝马的胖子，因为殴打了保安，被人打的住院到现在没出来，还有那天在小区门口，保安追着十几个黑道人士劈的事情，都在小区里传开了，这么猛的保安，谁还敢惹。
刘子光也在道上放出话了，谁敢在志诚花园打架闹事，不给哥哥面子，就别怪哥哥也不给他面子，有一个算一个，全部卸一条胳膊，这话传出去，谁还敢来瞎胡闹，保安凶猛，犯不上啊。
有刘子光这么威猛的领导，保安们的精气神也比以前足了，工作态度非常认真，拾荒的，收破烂的别想进小区，机动车辆进出登记非常严格，夜间巡逻更是细致认真，偷盗失窃案件已经绝迹，这一点，小区居民也是看在眼里的。
但是还不够，要想高效的征收物业费，还需要下猛药整顿群租户和拖欠钉子户，为了大家的饭碗，为了对得起父母的期待，刘子光也是豁出去了。
小区里有多少群租户，物业公司也是做过调查统计的，基本情况都掌握了，就是没办法治理，群租的关键在于业主自身，这些人买来房子就是为了分割出租，赚取金钱，通常这种人都是油盐不进的货色，躲在别处只管收钱，出了事才出现，极擅歪搅胡缠，文的武的全白搭。
但是他们遇到了刘子光，他首先打了个电话给市局副局长宋剑锋，就说想整顿小区群租现象，希望警方能大力支持。
若是一般人说出这种话，宋剑锋根本不会搭理，但是刘子光就不同了，没有刘子光击毙劫匪的壮举，他的副局长位子也不会这么牢稳，现在上面已经隐隐有了意思，等老马退了之后，将他扶正。
刘子光一个电话过来，宋剑锋当即拍板，大力支持，群租现象也是警方关注的问题之一，事关社会治安总体形势，非常重要，既然物业方面决定下狠手整顿，警方自然全力配合。
宋剑锋一个电话打给当地派出所，让他们派员跟随小区物管，清理群租户，这样一来，刘子光的清理行动便有了官方背景，名正言顺了。
放下电话，宋剑锋想了想，觉得这是一个良好的契机，不妨借着这次机会，推动整个江北市整顿群租的行动，清除了社会治安的隐患，社会反响肯定不错，对于自己的仕途大有益处。
于是，他拿起了电话本，开始寻找工商局税务局城管局领导的号码。
1-56 和市局领导握手言欢
两日后的清晨六点五十分，正是集中治理的约定时间，刘子光带领一帮穿戴整齐的物业人员站在小区门口，等待着派出所配合人员的到来。
“刘哥，你说他们能来么？”工程部的主管惴惴不安的问道。
“能。”刘子光答道，目光望向远处，清晨的马路上车流还不算多。
“派出所能听咱的？我是不大相信。”说话的是财务科的老男人，他是高总的亲信，这次集中治理高总也是知道的，他根本不屑于参加，而是派自己的亲信来盯着点，随时汇报消息。
“就是，上回高总出面请他们清理违建，人家也不过派了一个片警，几个联防队员过来，这回……哼哼。”综合部的老女人也冷笑着讥讽道，她也是高总的人，即使裁员也裁不到她头上，一大早的赶来就是为了看刘子光的笑话。
“小光，上午你妈都告诉我了，我仔细想了一下，你也老大不小了，再不创业干出点名堂就来不及了，既然你有这个想法，做父母的就没有不支持的道理，这里有三万块钱，是咱们家的家底子，你拿去吧。”
说着，老爸将报纸包打开，露出里面整整齐齐三扎钞票。
一时间刘子光觉得脸上有些发烧，鼻子有些酸，八年前，父母也是这样把毕生积蓄两万块拿给自己，让自己去炒股的，结果没几个月就赔的精光，现在自己一句话说要做生意，父母再次义无反顾的拿出从牙缝里抠出的积蓄，父母永远是儿女最坚实的依靠啊。
“小光啊，这三万块你拿着，我和你爸工资低，起早贪黑也挣不了几个工资，这可是给你买房子的钱，你可要小心啊……“老妈又开始罗嗦，但刘子光没有半分的不耐烦，很认真的听着，不时的点头：“妈，我知道了。”
房门被敲响，刘子光回头喊了一声请进，一个染成黄毛的脑袋伸了进来，是贝小帅，他手里也拿着一个报纸包，走进来之后先给刘大爷刘大妈问个好，然后将报纸包解开，得意的说：“五万块，数数吧。”
贝小帅整天哭穷的人，竟然能拿出这么多钱，让刘子光有些纳闷，不过现在急等着用钱，也顾不了那么许多了，他掏出烟来甩给贝小帅：“行啊小帅，帮了哥哥的大忙了。”
“小意思，有事你说话。”贝小帅点上烟，一脸的得意。
“砰砰”刘家的门又被敲响了，不等回应就有两个人冲进来，前头那人怒气冲冲，手里还拎着鸡毛掸子，正是贝小帅的爹，后面跟着的是贝小帅的娘，也是一脸的怒色。
再看贝小帅，脸刷一下白了，刘子光顿时明白了发生什么事。
“你个小败家子，居然偷起家里的钱了，看我打不死你！”老贝叔挥起了鸡毛掸子，声色俱厉的喊道。
“小帅啊，家里的存折是不是你拿了，赶紧告诉妈，别惹你爸生气啊。”贝小帅的妈一边拉住老公，一边苦劝自己儿子。
“是我拿了又怎么样？你们的钱不就是我的，我有急用，真的。”贝小帅急得面红耳赤，跳着脚喊道。
“还敢嘴硬，看我打不死你！”老贝叔高高举着鸡毛掸子，就是打不下去，也难怪，从小到大他就舍不得下狠手揍儿子，要不然贝小帅也不会沦落到今天这个样子。
贝小帅的妈已经发现了摆在桌子上的钱，明白了怎么回事，她拉着丈夫对刘爸爸说：“他大爷，这钱是我们十几年的积蓄，打算给孩子买房子结婚用的，上回他小姨要买车来借钱，我们都没给的。”
老爸老妈一起将眼光投向刘子光，刘子光二话不说，将五万块钱拿起来交给老贝叔，解释道：“想干点生意，找兄弟们筹钱，哪知道小帅这家伙偷拿家里买房子的钱，这钱我不能要，大叔你拿回去吧。”
老贝叔说：“小光，不是大叔不愿意借钱给你，实在是有难处啊。”
刘子光点头表示理解，可是贝小帅却憋红了脸嚷道：“老头，你今天要是敢把这钱拿回去，我就和你断绝父子关系。”
老贝叔气的差点岔气，但是却拿这个执拗的儿子没办法，手里拿着五万块钱要也不是，不要也不是。
“啪”的一声，刘子光照头给了贝小帅一个爆栗：“怎么说话呢，和爸妈说话能这样吗！还不赔礼道歉！”
然后贝小帅的父母就惊讶万分的看着一向桀骜不驯的儿子乖乖低下了染成黄毛的脑袋，低声说：“爸妈，我错了，不该拿家里的钱。”
出了奇了，儿子竟然变得这么听话，真是恶人自有恶人磨，一物降一物啊，老贝叔把牙一咬，拿出一万块钱说：“大叔也不是不讲究的人，这一万块就算我们帮小帅入股的，小光你一定要拿着。”
刘子光也不作假，当场接过，提笔刷刷写了借据交给老贝叔，说：“谢谢贝大叔了。”
这样一来，好歹贝小帅颜面上过得去了，脸色也缓和了许多。
贝小帅一家人走了，刘子光望着桌子上的四万块钱，还是苦恼不已，这还差得远呢，连半艘挖沙船都买不了。
房门又被敲响，刘子光还以为是贝小帅回来了呢，没好气的说：“挨揍没挨够？”
“嘻嘻，你敢揍我么？”宛如黄莺般声音，正是方霏来了，背着双肩包，穿着牛仔裤和运动鞋，一副女学生打扮。
“咦，方霏你怎么来了？”刘子光站起身，不经意的将桌子上的钱推到角落里。
“我怎么不能来么，今天休班，就过来看看大叔大妈，你以为看你的么？哼。”方霏背着手，撅着嘴娇嗔道。
“哎呀，小方来了，大妈倒水给你喝。”老妈一看见未来的儿媳妇就眉开眼笑，拿起热水瓶倒了一杯水，又拿眼色示意老爸，老爸会意，站起来说：“对了，我出去买份报纸。”
“我也该出去买菜了。”老妈说。
老两口装模作样的躲了出去，给儿子和方霏腾出了屋子，走出院门，回望着低矮的大杂院，老爸叹着气说：“啥时候才能拆迁啊，咱也不要多，给一套房子让孩子有个地方结婚就行。”
“等着吧，听说快了，十几年都熬过来了，还差这几年么。”老妈说。
……
屋子里，方霏嘿嘿笑着指着刘子光说：“藏什么好东西呢，不让我看见。”
刘子光讪笑道：“没藏，就是几万块钱，家里凑出来给我做生意用的。”
“那够不够啊，不够我这里还有张卡可以刷呢。”方霏瞪着大眼睛问道。
“你刚工作，哪有多少钱啊，别忙乎了。”刘子光很不在意的说。
“哼，刚才我在门口都听见了，你到处借钱居然没想到我，实在气死我了，现在又小看我，我这张卡很厉害的呢，可以透五万现金的。”
乖乖，透支五万现金，那得是多高级的卡啊，刘子光瞪大了眼睛望着方霏，方霏以为他怀疑，便从钱包里拿出一张招商银行的白金卡来在他眼前晃着。
但刘子光还是摇了摇头，说：“五万还是不够，我这个生意，起码要五十万现金。”
“五十万啊……”方霏夸张的捂住了嘴。
1-55 收不上物业费你们就别干了
方霏只不过是一个刚参加工作的小护士，工资也不过千把块钱，虽然有个当院长的老爸，但也不是那种一掷千金的富豪家庭，五十万对她来说，肯定是个大数字。
如果是一般人，筹集巨款肯定是个大心思，但刘子光却没事人一样，摆摆手说：“不说了，我自有办法，对了，你来有啥事么？”
方霏撅起了嘴：“没事就不能来找你玩么？”
刘子光意识到说错话了，赶紧改口：“能啊，想玩什么，我带你去。”
方霏却又嘿嘿一笑，提起手上的一袋橘子说：“其实也没啥，就是下班路过看见卖橘子的，就买点给大叔大妈送来尝尝，才不是来找你这个坏人的呢。”
放下橘子，方霏拍拍衣服：“好，我该走了，今天家里来客人了，要早点回去。”
刘子光也起身道：“那我送你。”
忽然手机响了，打开一听，是公司来的电话，说总公司领导下来视察，让刘部长赶紧回去。
“回去个毛，我有事呢。”刘子光挂了电话。
方霏却板起脸来说：“你这样可不行，亏你还是领导呢，我回去了，不要你送，你赶紧回公司。”
刘子光无奈，只好推着自行车出来，把方霏送到巷口头，自己骑车直奔公司而去。
来到公司，会议已经开始，刘子光走进会议室大大咧咧的坐在靠墙的椅子上，翘起了二郎腿，椭圆形圆桌旁，高总望了刘子光一眼，对旁边的秃顶男人附耳说了几句，然后那个秃顶男人也意味深长的看了刘子光一眼。
这次会议规格很高，至诚物业公司的总经理带着下面各部门的头头，以及集团的几个中层领导都参加了会议，会议的主题是如何加大征收力度，打一个漂亮的翻身仗。
至诚集团很大，下面有开发，工程、广告、物业等大的子公司，基本上从征地到建设到销售再到物业管理，房地产一条龙全程服务，在这个房地产市场节节攀升的好时候，集团业绩蒸蒸日上，唯有物业这一块不尽人意。
至诚集团推出的花园系列，刘子光所在的至诚花园一期是最早的项目，也是最大的项目，有大大小小一百栋楼，业主数万人，简直就是个小镇的水平了，小区配套设施不差，绿化也不错，但就是物业费收不上来。
物业费收不上来的原因很多，最主要的原因还是因为管理差，小区内群租户特别多，好端端的三居室改成集体宿舍，乌烟瘴气，住户隔三差五的变化，其中不乏低素质的人，随地乱扔垃圾，打架斗殴半夜放音乐啥的，派出所上门几次也是屡禁不绝，大多数居民对此很有意见，并且为此拒绝缴纳物业费。
还有就是安全状况堪忧，虽然小区配备了数十名保安，但是在白队长的管理下，松散疲软，人浮于事，胆小怕事，管严了业主闹事，不管了业主又抱怨，曾经发出过若干次业主和保安的纠纷，除了最近两次之外，大多是以保安们落败为主，地痞流氓追着小区保安殴打的场面可不少见，窃贼惯匪潜入小区，盗窃车辆，入室偷窃的事情也时有发生，这种水平的保安，业主们不愿意缴纳物业费也是情有可原。
这是最主要的两条，另外就是一些特殊情况，比如特别蛮横的业主，也没啥正常理由，就是不愿意缴，或者是长期空关房子，找不到人的那种。
志诚一期的物业费每平方两块钱，一座一百二十平米的房子，每个月就是二百四十块钱，一百栋楼，以中大户型居多，八千户人家，平均每户二百块钱算，一个月就是一百六十万块钱，一年就是一千九百万，这么大的现金流，即使对于至诚集团来说也是至关重要的。
但是由于管理不善，物业费只能收上来百分之六十，只能勉强维持公司运营，远远达不到盈利的水平，长期以来，集团对这件事耿耿于怀，这次来开会就是下最后通牒来的。
年底之前，不把物业费征收比率上升到百分之八十以上，大家就都等着下岗吧。
集团副总就是这个意思，再给最后一次机会，不行的话就全部换人，一个不留，当然高总这种人是不用担心的，他上面有人，随时可以调到其他分公司去，级别不变，照样吃香的喝辣的，但是其他员工就不行了，尤其那些临时工性质的保安员，保洁员，绿化工人，水电工，就只有下岗一条路可走。
“征收比达不到百分之八十，那对不起，包括你们高总在内，全部回家。”副总皱着眉头，一挥大手，决绝有力，高总神情严肃的点点头，配合的很好，参加会议的员工们噤若寒蝉，心中都开始打起了小算盘，一期分公司积重难返，这回怕是饭碗要砸了。
“那要是完成任务了呢，集团怎么表示。”下面忽然传出一个懒洋洋的声音，大家扭头看去，正是迟到了的刘子光。
“如果达到百分之八十，在座的自然都可以留下，继续在至诚集团发展。”副总盯着刘子光说，对这个愣头青很是不满。
“那要是超额完成了任务呢，怎么说？”刘子光将双手放在后脑勺上，好整以暇的问道。
副总将头偏向一侧，听人力资源部的同事说了这个愣头青的资料，便冷笑道：“如果达到百分之九十，我会提请老总给你们集体涨工资，如果达到百分之九十五以上，我再来这里，当众给你们鞠躬！”
“好，我没问题了。”刘子光点点头不说话了。
然后是集团人力资源部和财务部的同事讲话，大意和副总说的差不多，集团已经将一期分公司同事的档案锁定了，只要完不成任务，就全部解约辞退，这可是集团董事会的正式决议，绝对不是开玩笑闹着玩的。
会议结束，高总和白队长送领导们出去，剩下这帮人都围到了刘子光跟前，七嘴八舌的问他该怎么办。
物业公司除了保安部，还有客服部、工程部、保洁部和绿化部，以及财务室综合部等后勤机构，大大小小光中层干部就不少人，现在全没了主意，都把刘子光当成了救命稻草。
高总就是个废物，只知道给上面送礼，工作能力一塌糊涂，生存存亡之际，连那些他提拔上来的人也顾不了那么多了，都围在保安部刘部长周围，谁不知道这位刘部长路子野，黑的白的都认识，前段时间一个人拿着把大砍刀追着十几号人劈，砍的小区门口一滩滩的血，大家都是看在眼里的，后来又得了一个好市民奖，电视台都来过公司采访的，而且他在刚才又当众夸下海口，这样的人不当主心骨，还能有谁当。
刘子光也是被那五十万款子的事情给气的，当众说了狠话，不过他倒不是真没办法，望着一双双期待的眼睛，他说：“要想保住饭碗，大家要听我指挥，我说什么你们干什么。”
“刘部长，只要能完成任务，你说什么就是什么！”
“刘哥，你就发话吧，我们听着呢！”
刘子光点点头：“那好，咱们统一行动。”
……
其实自打刘子光当上保安部长之后，小区的治安状况就大为改善了，首先那种业主欺负保安的情况不再有了，十六栋那个开山寨宝马的胖子，因为殴打了保安，被人打的住院到现在没出来，还有那天在小区门口，保安追着十几个黑道人士劈的事情，都在小区里传开了，这么猛的保安，谁还敢惹。
刘子光也在道上放出话了，谁敢在志诚花园打架闹事，不给哥哥面子，就别怪哥哥也不给他面子，有一个算一个，全部卸一条胳膊，这话传出去，谁还敢来瞎胡闹，保安凶猛，犯不上啊。
有刘子光这么威猛的领导，保安们的精气神也比以前足了，工作态度非常认真，拾荒的，收破烂的别想进小区，机动车辆进出登记非常严格，夜间巡逻更是细致认真，偷盗失窃案件已经绝迹，这一点，小区居民也是看在眼里的。
但是还不够，要想高效的征收物业费，还需要下猛药整顿群租户和拖欠钉子户，为了大家的饭碗，为了对得起父母的期待，刘子光也是豁出去了。
小区里有多少群租户，物业公司也是做过调查统计的，基本情况都掌握了，就是没办法治理，群租的关键在于业主自身，这些人买来房子就是为了分割出租，赚取金钱，通常这种人都是油盐不进的货色，躲在别处只管收钱，出了事才出现，极擅歪搅胡缠，文的武的全白搭。
但是他们遇到了刘子光，他首先打了个电话给市局副局长宋剑锋，就说想整顿小区群租现象，希望警方能大力支持。
若是一般人说出这种话，宋剑锋根本不会搭理，但是刘子光就不同了，没有刘子光击毙劫匪的壮举，他的副局长位子也不会这么牢稳，现在上面已经隐隐有了意思，等老马退了之后，将他扶正。
刘子光一个电话过来，宋剑锋当即拍板，大力支持，群租现象也是警方关注的问题之一，事关社会治安总体形势，非常重要，既然物业方面决定下狠手整顿，警方自然全力配合。
宋剑锋一个电话打给当地派出所，让他们派员跟随小区物管，清理群租户，这样一来，刘子光的清理行动便有了官方背景，名正言顺了。
放下电话，宋剑锋想了想，觉得这是一个良好的契机，不妨借着这次机会，推动整个江北市整顿群租的行动，清除了社会治安的隐患，社会反响肯定不错，对于自己的仕途大有益处。
于是，他拿起了电话本，开始寻找工商局税务局城管局领导的号码。
1-56 和市局领导握手言欢
两日后的清晨六点五十分，正是集中治理的约定时间，刘子光带领一帮穿戴整齐的物业人员站在小区门口，等待着派出所配合人员的到来。
“刘哥，你说他们能来么？”工程部的主管惴惴不安的问道。
“能。”刘子光答道，目光望向远处，清晨的马路上车流还不算多。
“派出所能听咱的？我是不大相信。”说话的是财务科的老男人，他是高总的亲信，这次集中治理高总也是知道的，他根本不屑于参加，而是派自己的亲信来盯着点，随时汇报消息。
“就是，上回高总出面请他们清理违建，人家也不过派了一个片警，几个联防队员过来，这回……哼哼。”综合部的老女人也冷笑着讥讽道，她也是高总的人，即使裁员也裁不到她头上，一大早的赶来就是为了看刘子光的笑话。