第一百零二章 未来音乐中心
林天？
秦凡皱了皱。
这个男人竟然是林豪的爸。
难怪觉得有点眼熟呢。
不过，张广德刚才的话，倒是给秦凡不小的启发。
既然林豪为了面子，对自己阴谋和阳谋都用上了。
自己如果不礼尚往来，送给他们点什么，实在是有点对不起中华民族流传了几千年的良好传统。
于是，他跟黄倩倩在学校大门口告别，随即给董叔打了个电话，约定了时间和地点见面。
同时，他也接到班长打来的电话。
这个学期最后两节公共课就要上完了，班里要组织同学聚会，然后通知秦凡晚上务必要参加。
秦凡听了之后，感到很好奇。
自己被开除学籍的公告都已经在学校里张贴了一上午了，这事儿不说全校人都知道，最起码自己学院的人肯定都清楚，自己都已经这样了，班长居然还邀请自己参加同学聚会，实在是有点感动。
不过，秦凡想了想，还是拒绝说道：“算了吧，我现在的名声你也知道，晚上聚会还一定多难看呢，你们聚吧，我就不去了。”
“你胡说什么呢，大家四年同学，就因为一张告示就不认你了？开什么玩笑，等我们商量好时间地点后就通知你，你要是不来，那我们就当没你这个同学好了，你自己看着办！”
班长直接挂断电话，堵住了秦凡的嘴。
没有想到，班长他们还是挺在乎自己的。
并没有因为处分上那些子虚乌有的事情，而选择跟自己拉开距离。
还一定要自己参加同学会。
这种被人亲近的感觉，让秦凡的心情不由得大好。
心情大好之下，秦凡掏出那张黎佩姿送给他的vip卡，打通了经理电话，告诉他今晚水会要包场，同时再安排一辆大巴，费用等他到了再付。
打完电话，秦凡在路边拦了辆出租车，直接奔着夏梦的家行驶了过去。
由于土地信息变更的关系，最后一栋二层小楼的拆迁工作也暂时停滞了下来。
夏母站在二楼的楼梯上，扒着栏杆往下看。
五辆黑色的奔驰s600整齐的停在路边，一群穿着黑色西装的中年人此刻正在焦急等待着，显然是在期待着什么大人物的到来。
“呵呵，一个小公司还在这装模作样的，等你们拆不动的时候，还不是要被林氏集团接手，开个破车，有什么好装的。”
看着下方的人和车，夏母心中冷笑。
在她看来，林氏集团不过是临时出现一些小问题，这块地才会被这种不知道从哪冒出来的小公司接手。
只要她不在拆迁合同上签字，他们就不可能动的了这栋烂尾楼。
时间一拖久了，政府肯定会问责。
到那时，还不是得乖乖地将土地交到林天手上，而自己又是林天未来的亲家，还不是想要什么，就有什么。
夏母心中冷笑着，朝着楼下啐了口痰，才转身回到房间里去。
很快，一辆红色出租车停在了路边。
秦凡付钱下车。
沈良新早已等候多时，除了他之外，还有沈氏集团地产部的一些高管，基本上都是五十多岁了，西装革领，纷纷上前迎接。
“少爷，您来了。”
沈良新满脸激动的迎着秦凡，他虽然姓沈，却不是沈家的内系支脉，年纪还不到五十岁，却已经坐到了地产部主管的位置。
“董叔一打电话我们就到了，听说少爷您想了解这块地的详细信息，是现在就要听吗？”沈良西恭敬说道。
秦凡点点头，“现在就说吧。”
“少爷，目前这块地除去池塘和山丘，眼下可用的平整土地是180亩，按照规划局已经审批下来的容积率，我们可以在这里建立一梯四户的单元楼共计24栋，最高楼层不可超过16层，当然这是在最小化绿化面积的前提下才能达成的……”
沈良新一边介绍，一边带着秦凡绕过烂尾楼去到了后面的建筑工地。
秦凡听了心中暗暗惊讶，看来这块地没有他想象中可利用价值那么高，而且这个地段太过偏僻，估计最大化利用建成之后，也很难卖到好价钱。
看来自己第一笔买卖，就做亏了啊……
秦凡顿时觉得蛋疼无比。
英雄救美虽然好装，但是代价却是惨痛的啊。
而且这块地还是从林氏集团手下半路抢下来的，所付出的代价，肯定还要远远比正常拿下这块高很多。
这实在是太蛋疼了。
“沈经理，我记得你们好像说过，这块地可以用作商业用途，那样土地的价值是不是会更高一些？”秦凡问道。
沈良新点点头，说道：“商业土地的价值却是会远远超过居民用地，可是这一代附近的土地，均为教育和绿化用地，无法建立大型社区和民居，这里位置偏僻，只是孤零零地在这里建一座商场的话，怕是很难吸引到人流量以及客户群，而且一旦周围的配套地图无法善加利用，这块地届时的商业价值，还不会达到民用成本。”
“那我们拿下这块地的成本是多少？”秦凡问道。
“加上土地拍卖和土地出让金，一共花了1.7个亿。”沈良新如实说道。
“那林氏集团当时花了多少钱买下这块地的？”秦凡问道。
“1.1亿。”沈良新说道。
果然……
秦凡直嘬牙花子，里外里还让林氏白白转了六千万，简直越想越亏啊。
不过，当他回过头，看着沈良新一副胸有成竹的表情，忍不住开口问道：“你是不是已经有更好的打算了？”
沈良新点点头，笑着说道：“少爷，其实这里面还有您很大一部分功劳。”
“我？”
“是的。”
沈良新说道：“少爷应该知道，我们集团跟南大一直有合作往来吧？”
秦凡点点头，“我知道啊。”
但是看着沈良新笑而不语的表情，秦凡先是回想他刚才所说的话，顿时恍然大悟地说道：“你们不会是想在这给南大建新校区吧？”
“少爷说的没错，综合这块土地以及周边配套土地的规划用途，我们已经在和南大接触，打算将南大新成立的艺术学院建立在这里，并且盖一栋具有南都地标性质的艺术大楼和音乐大厅，同时建立校舍，还有商场，相信场地建设起来不超过三年，以这一代的绿化，交通，以及艺术学院的氛围还有学生群体的带动，南都的旧音乐中心将会被淘汰，到时所有的大型会议，演出，汇报，都会集中在这里，这一片土地将会成为南都新的艺术中心，土地价值，也将会是一天一个变化，不可估量的……”
听了沈良新对这块土地未来价值的利用，连秦凡都忍不住激动了起来。
是啊，南都的老城区因为交通问题，早已经被诟病不堪。
最简单的例子，就是上一次陈秋墨的演唱会，直接导致城中心瘫痪了一整天，陈家只能靠直升机才能把两个女儿接出去，陈浩增这些人更是在凌晨过后才走到南街，其拥堵程度，可想而向。
但是这一片地区一样。
所有的道路都是双向六车道，对于现代城市而言，道路交通又多重要已经不言而喻。并且绿化和湖泊山坡错落有致，一旦将相应的土地平整完成，再加上南大艺术学院和音乐会场，再加上被同意规划过的住宅区，未来这片土地，寸土寸金，指日可待啊。
天天一出家门，就是湖泊绿化，然后是各种大长腿的艺术生随意走动……
秦凡光是想想，就觉得很刺激！
秦凡皱了皱。
这个男人竟然是林豪的爸。
难怪觉得有点眼熟呢。
不过，张广德刚才的话，倒是给秦凡不小的启发。
既然林豪为了面子，对自己阴谋和阳谋都用上了。
自己如果不礼尚往来，送给他们点什么，实在是有点对不起中华民族流传了几千年的良好传统。
于是，他跟黄倩倩在学校大门口告别，随即给董叔打了个电话，约定了时间和地点见面。
同时，他也接到班长打来的电话。
这个学期最后两节公共课就要上完了，班里要组织同学聚会，然后通知秦凡晚上务必要参加。
秦凡听了之后，感到很好奇。
自己被开除学籍的公告都已经在学校里张贴了一上午了，这事儿不说全校人都知道，最起码自己学院的人肯定都清楚，自己都已经这样了，班长居然还邀请自己参加同学聚会，实在是有点感动。
不过，秦凡想了想，还是拒绝说道：“算了吧，我现在的名声你也知道，晚上聚会还一定多难看呢，你们聚吧，我就不去了。”
“你胡说什么呢，大家四年同学，就因为一张告示就不认你了？开什么玩笑，等我们商量好时间地点后就通知你，你要是不来，那我们就当没你这个同学好了，你自己看着办！”
班长直接挂断电话，堵住了秦凡的嘴。
没有想到，班长他们还是挺在乎自己的。
并没有因为处分上那些子虚乌有的事情，而选择跟自己拉开距离。
还一定要自己参加同学会。
这种被人亲近的感觉，让秦凡的心情不由得大好。
心情大好之下，秦凡掏出那张黎佩姿送给他的vip卡，打通了经理电话，告诉他今晚水会要包场，同时再安排一辆大巴，费用等他到了再付。
打完电话，秦凡在路边拦了辆出租车，直接奔着夏梦的家行驶了过去。
由于土地信息变更的关系，最后一栋二层小楼的拆迁工作也暂时停滞了下来。
夏母站在二楼的楼梯上，扒着栏杆往下看。
五辆黑色的奔驰s600整齐的停在路边，一群穿着黑色西装的中年人此刻正在焦急等待着，显然是在期待着什么大人物的到来。
“呵呵，一个小公司还在这装模作样的，等你们拆不动的时候，还不是要被林氏集团接手，开个破车，有什么好装的。”
看着下方的人和车，夏母心中冷笑。
在她看来，林氏集团不过是临时出现一些小问题，这块地才会被这种不知道从哪冒出来的小公司接手。
只要她不在拆迁合同上签字，他们就不可能动的了这栋烂尾楼。
时间一拖久了，政府肯定会问责。
到那时，还不是得乖乖地将土地交到林天手上，而自己又是林天未来的亲家，还不是想要什么，就有什么。
夏母心中冷笑着，朝着楼下啐了口痰，才转身回到房间里去。
很快，一辆红色出租车停在了路边。
秦凡付钱下车。
沈良新早已等候多时，除了他之外，还有沈氏集团地产部的一些高管，基本上都是五十多岁了，西装革领，纷纷上前迎接。
“少爷，您来了。”
沈良新满脸激动的迎着秦凡，他虽然姓沈，却不是沈家的内系支脉，年纪还不到五十岁，却已经坐到了地产部主管的位置。
“董叔一打电话我们就到了，听说少爷您想了解这块地的详细信息，是现在就要听吗？”沈良西恭敬说道。
秦凡点点头，“现在就说吧。”
“少爷，目前这块地除去池塘和山丘，眼下可用的平整土地是180亩，按照规划局已经审批下来的容积率，我们可以在这里建立一梯四户的单元楼共计24栋，最高楼层不可超过16层，当然这是在最小化绿化面积的前提下才能达成的……”
沈良新一边介绍，一边带着秦凡绕过烂尾楼去到了后面的建筑工地。
秦凡听了心中暗暗惊讶，看来这块地没有他想象中可利用价值那么高，而且这个地段太过偏僻，估计最大化利用建成之后，也很难卖到好价钱。
看来自己第一笔买卖，就做亏了啊……
秦凡顿时觉得蛋疼无比。
英雄救美虽然好装，但是代价却是惨痛的啊。
而且这块地还是从林氏集团手下半路抢下来的，所付出的代价，肯定还要远远比正常拿下这块高很多。
这实在是太蛋疼了。
“沈经理，我记得你们好像说过，这块地可以用作商业用途，那样土地的价值是不是会更高一些？”秦凡问道。
沈良新点点头，说道：“商业土地的价值却是会远远超过居民用地，可是这一代附近的土地，均为教育和绿化用地，无法建立大型社区和民居，这里位置偏僻，只是孤零零地在这里建一座商场的话，怕是很难吸引到人流量以及客户群，而且一旦周围的配套地图无法善加利用，这块地届时的商业价值，还不会达到民用成本。”
“那我们拿下这块地的成本是多少？”秦凡问道。
“加上土地拍卖和土地出让金，一共花了1.7个亿。”沈良新如实说道。
“那林氏集团当时花了多少钱买下这块地的？”秦凡问道。
“1.1亿。”沈良新说道。
果然……
秦凡直嘬牙花子，里外里还让林氏白白转了六千万，简直越想越亏啊。
不过，当他回过头，看着沈良新一副胸有成竹的表情，忍不住开口问道：“你是不是已经有更好的打算了？”
沈良新点点头，笑着说道：“少爷，其实这里面还有您很大一部分功劳。”
“我？”
“是的。”
沈良新说道：“少爷应该知道，我们集团跟南大一直有合作往来吧？”
秦凡点点头，“我知道啊。”
但是看着沈良新笑而不语的表情，秦凡先是回想他刚才所说的话，顿时恍然大悟地说道：“你们不会是想在这给南大建新校区吧？”
“少爷说的没错，综合这块土地以及周边配套土地的规划用途，我们已经在和南大接触，打算将南大新成立的艺术学院建立在这里，并且盖一栋具有南都地标性质的艺术大楼和音乐大厅，同时建立校舍，还有商场，相信场地建设起来不超过三年，以这一代的绿化，交通，以及艺术学院的氛围还有学生群体的带动，南都的旧音乐中心将会被淘汰，到时所有的大型会议，演出，汇报，都会集中在这里，这一片土地将会成为南都新的艺术中心，土地价值，也将会是一天一个变化，不可估量的……”
听了沈良新对这块土地未来价值的利用，连秦凡都忍不住激动了起来。
是啊，南都的老城区因为交通问题，早已经被诟病不堪。
最简单的例子，就是上一次陈秋墨的演唱会，直接导致城中心瘫痪了一整天，陈家只能靠直升机才能把两个女儿接出去，陈浩增这些人更是在凌晨过后才走到南街，其拥堵程度，可想而向。
但是这一片地区一样。
所有的道路都是双向六车道，对于现代城市而言，道路交通又多重要已经不言而喻。并且绿化和湖泊山坡错落有致，一旦将相应的土地平整完成，再加上南大艺术学院和音乐会场，再加上被同意规划过的住宅区，未来这片土地，寸土寸金，指日可待啊。
天天一出家门，就是湖泊绿化，然后是各种大长腿的艺术生随意走动……
秦凡光是想想，就觉得很刺激！