第182章 心知肚明
第一百八十三章：心知肚明
慌乱的用纸巾擦了擦自己不停冒汗的鬓角，人力部经理结结巴巴的回答道：“总，总裁，在我看来，我们最好还是不要和苏氏集团硬碰硬，这样下来只会两败俱伤……”
“够了！我不需要你给我说这些，我只要你们给我一个具体可行的方法！”
严厉的打断了男人的话，顾天朗紧皱着眉头，眼神不善的扫视了一遍坐在下面的公司精英们。
“我告诉你们，公司请你们过来不是为了要养出一群废物！明天上午十点继续在这里开会，如果在开会之前你们每个人没能给我交上一份具体可行的方案的话，你们就可以收拾上自己的东西滚了！”
偌大的会议室内差不多有四十多人，但此刻空气安静的仿佛静止了，所有人都在下面不停的抹着汗，却不敢抬头说上一句。
只有顾天朗一个人在那里发着火，浑身冰凉的气息都快要把会议室里的人冻成冰块了。
“好了，现在散会！”
听到这句话以后，所有人都像是听到了解脱的号令，拿起自己的文件袋便逃也似的离开了这间会议室。
不到两分钟，原本坐满客人的会议室便只剩下了顾天朗一个人了。
看着自己的员工一个个如同见了老虎的兔子一般迅速的离开，一点都不像刚才开会的时候那样，干干净净丝毫不拖泥带水，顾天朗的心里真的说不出是个什么滋味儿。
放松了自己有些疲惫的身子，背靠在了椅子上，顾天朗伸出手来，捏了捏自己有些发胀的鼻梁。
说真的，顾天朗之前并没有把苏氏当作一回事，即便是知道了苏家和徐家已经进行了联手，他也只是让自己在政界的人力加快了扳倒徐家的动作，自信在自己的眼皮子底下，一个小小的苏家是翻不起什么大的风浪来的。
可是没想到这次，顾天朗却在这上面栽了个跟头。
早在一年前，顾氏便接手了政府的一个房地产项目，投入了公司近百分之五十的流动资金，大力的开发周边。
顾天朗自信，这个项目一旦做成以后，绝对会创造出a城的又一个商业神话，同时也会为顾氏集团赚得极为可观的利润汇报。
但是就在几天前，顾氏集团旗下的子公司开始楼盘预售的档口，门口却跑来了一堆年轻力壮的小伙子，手里拿着一叠宣传单，挨个分发给了正等在售楼中心准备买房的居民手中。
“各位父老乡亲哎，康达广场那边也在开盘卖房，价格比这里低了一千块不说，前五百名购房还送停车位呢！那里的地段比这里差不了多少，可是那价格确实天差地别呀！我们还呆在这里等什么呀，赶紧去那里买房子吧！”
原本还算安静的人群中不知道是谁扯着嗓子喊了这么一段话，大伙儿纷纷朝着刚才发到自己手中的宣传单上看去啧，还真是这样！
“这天上还真有掉馅饼的事儿啊！各位，你们就呆在这里慢慢等吧，我要先行一步，去领我的免费停车位咯……”
这时候，一位穿着黑色大衣排在队列前方的男子突然走出了队伍，大声的说完这些话以后，扬长而去。
而原本确定要在这边订购房产的人们心中也都开始快速的算计了起来。
一平米的价格便宜了一千多块，即便是一套最为普通的三室两厅，也差不多有一百二十平米左右，那合下来的差价也就是十二万到十五万左右。
更为重要的是，他们前五百名竟然还送免费的停车位！早知道，在这寸土寸金的城市里，停车位的价格有时候甚至都能顶的上普通人家半套房子的价格了！
想到这里，原本还坚定的守在顾氏集团售楼中心的人们纷纷迈起了脚步，离开了这里，直直的奔向了那苏氏集团开发的康达广场那边。
而这次风波直接导致的结果就是，顾氏集团新开盘的“水榭听香”系列房产销售惨淡，开盘至今，竟然只卖出去了寥寥几套房产，而听说对面的苏氏集团则是生意火爆，不过短短几天，接近三分之一的楼盘已经销售一空了。
再这么下去，别说盈利了，连本金都难以完完全全的收回来，还有不到一周，政府的招标会就要开始了，如果自己成功的拿下了那块土地，同时就意味着需要投入巨额的资金进行运转。
但是这个时候的顾氏集团，实际上能流动的资金不过百分之四十不到。
当今之计，唯有将手上的这套房地产项目完完全全的销售出去，顾氏集团的资金才会回笼。
可是，面对苏氏集团这种不要钱也不要命的抵抗态度，他顾氏集团到底该怎么应对才能平稳地度过这次危机呢？
想到这里，顾天朗琥珀色的眼眸中不由得浮现出了一阵焦虑之色。
手中的力道也不自觉得加大，最后竟然硬生生的折断了原本握在手中的签字笔。
不行，一定要尽快想出一个应对办法来。
调整好自己的情绪，顾天朗的脑袋冷静了下来，他开始细细的分析此次苏氏集团做法的利与弊。
首先，苏氏集团的这种做法在短期内肯定是没有办法获得太多利润的。
只要是做房地产的，对这一行业的流程可以说都是心知肚明，一块地皮，从它被收购开始，土地的所有者便会先从自己的口袋里掏出钱来，请来各种工人开始在上面建造已经提前设计好的蓝图。
这前期所有的建设费用还有投资费用，都是要企业一手承担的，当然这其中也不乏有人向银行贷款。
据顾天朗所知，这次苏氏集团名下的“康达广场”项目便是从xx银行贷的款，具体金额他不清楚，但是最少也应该有五个亿。
接下来，回收资金的阶段便是开盘售楼以后，无论是人们购房的费用，还是后期各种物业管理的费用，都算在内。
不过这其中占了大头的便是开盘卖房时候的销售情况，如果房子卖的情况不错，那绝对会狠赚一笔。
在以往开盘售楼的时候，如果两个地段相差无几，那么每家企业的价格差距都不会相差过多，只是都会推出各自不同的套餐或是优惠方案，供居民自主选择到底要买哪里。
可是苏氏集团这次的降价明显是打破了以往房地产业的规矩，就是纯粹的在针对顾氏集团所采取的举动。
慌乱的用纸巾擦了擦自己不停冒汗的鬓角，人力部经理结结巴巴的回答道：“总，总裁，在我看来，我们最好还是不要和苏氏集团硬碰硬，这样下来只会两败俱伤……”
“够了！我不需要你给我说这些，我只要你们给我一个具体可行的方法！”
严厉的打断了男人的话，顾天朗紧皱着眉头，眼神不善的扫视了一遍坐在下面的公司精英们。
“我告诉你们，公司请你们过来不是为了要养出一群废物！明天上午十点继续在这里开会，如果在开会之前你们每个人没能给我交上一份具体可行的方案的话，你们就可以收拾上自己的东西滚了！”
偌大的会议室内差不多有四十多人，但此刻空气安静的仿佛静止了，所有人都在下面不停的抹着汗，却不敢抬头说上一句。
只有顾天朗一个人在那里发着火，浑身冰凉的气息都快要把会议室里的人冻成冰块了。
“好了，现在散会！”
听到这句话以后，所有人都像是听到了解脱的号令，拿起自己的文件袋便逃也似的离开了这间会议室。
不到两分钟，原本坐满客人的会议室便只剩下了顾天朗一个人了。
看着自己的员工一个个如同见了老虎的兔子一般迅速的离开，一点都不像刚才开会的时候那样，干干净净丝毫不拖泥带水，顾天朗的心里真的说不出是个什么滋味儿。
放松了自己有些疲惫的身子，背靠在了椅子上，顾天朗伸出手来，捏了捏自己有些发胀的鼻梁。
说真的，顾天朗之前并没有把苏氏当作一回事，即便是知道了苏家和徐家已经进行了联手，他也只是让自己在政界的人力加快了扳倒徐家的动作，自信在自己的眼皮子底下，一个小小的苏家是翻不起什么大的风浪来的。
可是没想到这次，顾天朗却在这上面栽了个跟头。
早在一年前，顾氏便接手了政府的一个房地产项目，投入了公司近百分之五十的流动资金，大力的开发周边。
顾天朗自信，这个项目一旦做成以后，绝对会创造出a城的又一个商业神话，同时也会为顾氏集团赚得极为可观的利润汇报。
但是就在几天前，顾氏集团旗下的子公司开始楼盘预售的档口，门口却跑来了一堆年轻力壮的小伙子，手里拿着一叠宣传单，挨个分发给了正等在售楼中心准备买房的居民手中。
“各位父老乡亲哎，康达广场那边也在开盘卖房，价格比这里低了一千块不说，前五百名购房还送停车位呢！那里的地段比这里差不了多少，可是那价格确实天差地别呀！我们还呆在这里等什么呀，赶紧去那里买房子吧！”
原本还算安静的人群中不知道是谁扯着嗓子喊了这么一段话，大伙儿纷纷朝着刚才发到自己手中的宣传单上看去啧，还真是这样！
“这天上还真有掉馅饼的事儿啊！各位，你们就呆在这里慢慢等吧，我要先行一步，去领我的免费停车位咯……”
这时候，一位穿着黑色大衣排在队列前方的男子突然走出了队伍，大声的说完这些话以后，扬长而去。
而原本确定要在这边订购房产的人们心中也都开始快速的算计了起来。
一平米的价格便宜了一千多块，即便是一套最为普通的三室两厅，也差不多有一百二十平米左右，那合下来的差价也就是十二万到十五万左右。
更为重要的是，他们前五百名竟然还送免费的停车位！早知道，在这寸土寸金的城市里，停车位的价格有时候甚至都能顶的上普通人家半套房子的价格了！
想到这里，原本还坚定的守在顾氏集团售楼中心的人们纷纷迈起了脚步，离开了这里，直直的奔向了那苏氏集团开发的康达广场那边。
而这次风波直接导致的结果就是，顾氏集团新开盘的“水榭听香”系列房产销售惨淡，开盘至今，竟然只卖出去了寥寥几套房产，而听说对面的苏氏集团则是生意火爆，不过短短几天，接近三分之一的楼盘已经销售一空了。
再这么下去，别说盈利了，连本金都难以完完全全的收回来，还有不到一周，政府的招标会就要开始了，如果自己成功的拿下了那块土地，同时就意味着需要投入巨额的资金进行运转。
但是这个时候的顾氏集团，实际上能流动的资金不过百分之四十不到。
当今之计，唯有将手上的这套房地产项目完完全全的销售出去，顾氏集团的资金才会回笼。
可是，面对苏氏集团这种不要钱也不要命的抵抗态度，他顾氏集团到底该怎么应对才能平稳地度过这次危机呢？
想到这里，顾天朗琥珀色的眼眸中不由得浮现出了一阵焦虑之色。
手中的力道也不自觉得加大，最后竟然硬生生的折断了原本握在手中的签字笔。
不行，一定要尽快想出一个应对办法来。
调整好自己的情绪，顾天朗的脑袋冷静了下来，他开始细细的分析此次苏氏集团做法的利与弊。
首先，苏氏集团的这种做法在短期内肯定是没有办法获得太多利润的。
只要是做房地产的，对这一行业的流程可以说都是心知肚明，一块地皮，从它被收购开始，土地的所有者便会先从自己的口袋里掏出钱来，请来各种工人开始在上面建造已经提前设计好的蓝图。
这前期所有的建设费用还有投资费用，都是要企业一手承担的，当然这其中也不乏有人向银行贷款。
据顾天朗所知，这次苏氏集团名下的“康达广场”项目便是从xx银行贷的款，具体金额他不清楚，但是最少也应该有五个亿。
接下来，回收资金的阶段便是开盘售楼以后，无论是人们购房的费用，还是后期各种物业管理的费用，都算在内。
不过这其中占了大头的便是开盘卖房时候的销售情况，如果房子卖的情况不错，那绝对会狠赚一笔。
在以往开盘售楼的时候，如果两个地段相差无几，那么每家企业的价格差距都不会相差过多，只是都会推出各自不同的套餐或是优惠方案，供居民自主选择到底要买哪里。
可是苏氏集团这次的降价明显是打破了以往房地产业的规矩，就是纯粹的在针对顾氏集团所采取的举动。