第109章 别诱惑我！
这意味着他们每天要蹬超过一个小时的公交车才能赶得上上班！
还有大人就算了，就算路途遥远想想办法也不是不能克服，可问题是里面还有很多上小学上中学的孩子！
就这一条，就能把绝大部分居民钉死在原地，拒绝向远处搬迁，除非补贴能多到让他们在附近买房子，不然几乎就是无解的。
何米看到这么棘手的问题，不仅不感觉压力很大，反而有点想笑。
这个不就是开发临州西溪湿地的事儿吗？
这事原来好像是找正版点子大王何阳出的主意吧？
既然如此，何米就不客气得来截胡了。
“何总，能有办法解决吗？”吴区长牢牢得盯着何米的表情，生怕她说出一句办不了。
“我的方法能帮你们解决问题，那就不是毫无价值的。”何米长腿斜斜一勾，表情自信且戏谑，“闻州用五马街上最繁华的商铺来换我的点子，临州想要用什么来换？”
听到何米漫天要价的语气，吴区长不仅不生气，反而松了一口气：“何总已经有主意了？”
不怕你漫天要价，就怕你无计可施。
“有。”何米很用力得点头。
吴区长得到肯定的答案，也抛出了自己的价码：“商铺，我们有。但不瞒你说，我们有全套的开发计划，几乎涉及现在所有的繁华区域。就算现在给你商铺，用不了多久也要拆掉的。”
“那你用什么换？”何米知道他们说的不是假话。而能这样坦诚，本身也是一种诚意。
未来三十年的临州就是一个不断扩张和翻建的临州，现在所有比较繁华的地方都经过不止一轮的拆迁。
这也是他们对这次拆迁如此重视的理由，只要这一次成功了，后续的拆迁工作都会有一个成熟的方案。
“理解。”何米更加期待他们会开出什么样的价码。
“你知道市纺织厂吗？”吴区长问道。
市纺织厂？
这里面不会还有一个厂花，和一个因为姐姐太漂亮，为了保护姐姐不得不走上街头小霸王路线的彪悍弟弟吧？
扯远了，应该和那本书没关系。
鉴于我国曾经而且偶多户修防空洞的那稀薄的安全感，有相当长的一段时间就连基础的工厂配置我们也是宁小而全。哪怕世界大战打的只剩下一省一市之地，我们也能拉出一套完整的工业体系。
所以哪怕是一县之地，我们也能找到农机厂、机械厂、家电厂、纺织厂……而日后很多知名企业的前身，可能就是这么一家几十号人的小厂子。
临州有纺织厂根本不奇怪，这里可是自古以来的丝质重镇，民国时期全国轻工业最先发达的就是以盛海为核心的华南城市群。在山河破碎的时候，临州的纺织……应该叫轻工业就已经走在全国的前面。
但是市纺织厂……
何米很郑重得翻了一遍脑海中的记忆，赫然发现，真的没记忆。
二三十年后的临州支柱产业，除了旅游，应该是全国第一的互联网高新科技产业啊！
中国首富了解一下。
纺织厂什么的，何米印象中和自己最深的联系，也就西湖边那些亭子里卖着的“临州绣”纪念品了，旗袍睡衣扇子，还有最少不了的，绣花绢伞。
最大的功用是拍照，其次勉强能遮阳，但是保证，绝对挡不了一滴雨。
虽然一眼就能看出是义务出来的。
别说西湖边，古罗马斗兽场门口你都找得到的绣花油纸伞，世界通用，驰名商标，你值得拥有。
“不是很清楚。”何米想了半天，很诚实得摇头。
“市纺织厂历史悠久，前身渊源可以追溯到民国时期的大生纱厂，现在的工厂建立于1935年，公私合营后收归国有，曾经一度支持了浙省超过一半百姓的服装要求。市场价估值可达五百六十万。”
吴区长一通天花乱坠的狂吹，问她：“你觉得这个厂子，够不够这个方案？”
何米抬了抬眼皮，轻描淡写得反问了一句：“那它的负债是多少？”
吴区长脸上的表情登时支撑不住了。
92年的国企什么德行你打量我不知道呢？拿这个来蒙我？
产品老旧，库存积压，人员臃肿，干部比工人还多，车间空荡荡，行政楼坐都坐不下，一个车间十个工人里有一个车间主任和三个副主任，退休工人和在岗工人的比例甚至可能达到丧心病狂的一比一！
更坑爹的是，很多老工人为了让子女“顶岗”，提前办了内退把岗位传给子女！
这些青工出生在运动年份，成长在上山下乡的年头，知识文化和专业技能学的稀松，职业素养……不在车间随地大小便都算是爱干净了！
干啥啥不行，吃啥啥没够，搞政治斗争办公室文化倒是好手。
下岗潮的时候，这些人也是最惨的，人到中年却失业下岗，要技术没技术，要文化没文化，就算是扛包都扛不过年轻力壮的小伙子和涌入城市的农民工。
这样的工人队伍，还能指望他们生产出什么样的产品？更别说还有大量50年代传下来跨越了三代人的祖传生产线！
“四百……四百二十万。”吴区长表情尴尬。
何米面无表情得追问：“这五百六十万的估值有多少是不能折现的机械沉默成本？那退休工人的退休金支出又有多少？工人怎么解决？拖欠的外债怎么办？”
何米都没提国营工厂必然存在的禄蠹！
这要是接手过来，接手的不是价值五六百万的工厂，而是一个每个月都要她花钱填窟窿的吞金兽！接手的是市政府手里的包袱。
“……”吴区长尴尬得含糊过这个话题，当官儿的嘛！脸皮不厚怎么当官儿？
“你接收这个工厂，总归还是赚的。”
赚倒是赚的。
何米扫了一眼厂房的位置和大小。
这地方以后的房价，4到6万一平，基本没有小户型，二手均价在五六百万左右。
算上通货膨胀……
算上通货膨胀也爆赚啊！
囤房和囤地意义能一样吗！
我说过不干房地产的！别诱惑我！
这是在逼我走上邪路我跟你讲！
发现何米的脸色越来越难看，吴区长急忙补救：“你如果不喜欢这个纺织厂，我们还有别的厂子可以选择。”
冰风饮料厂，喜乐罐头厂，美净日化厂……
一个都没听过。
就是地方何米都熟。
最便宜的二手房也要三万一平！
何米都想给他帮人帮到底了：“你希望我选哪个？”
“都挺好的，全给你也不是不能商量啊！”吴区长陪着笑陪着小心。
当时他跟何米求拆迁的策略都没有这么殷勤！
他到底是有多想把这些工厂送给何米啊！
还有大人就算了，就算路途遥远想想办法也不是不能克服，可问题是里面还有很多上小学上中学的孩子！
就这一条，就能把绝大部分居民钉死在原地，拒绝向远处搬迁，除非补贴能多到让他们在附近买房子，不然几乎就是无解的。
何米看到这么棘手的问题，不仅不感觉压力很大，反而有点想笑。
这个不就是开发临州西溪湿地的事儿吗？
这事原来好像是找正版点子大王何阳出的主意吧？
既然如此，何米就不客气得来截胡了。
“何总，能有办法解决吗？”吴区长牢牢得盯着何米的表情，生怕她说出一句办不了。
“我的方法能帮你们解决问题，那就不是毫无价值的。”何米长腿斜斜一勾，表情自信且戏谑，“闻州用五马街上最繁华的商铺来换我的点子，临州想要用什么来换？”
听到何米漫天要价的语气，吴区长不仅不生气，反而松了一口气：“何总已经有主意了？”
不怕你漫天要价，就怕你无计可施。
“有。”何米很用力得点头。
吴区长得到肯定的答案，也抛出了自己的价码：“商铺，我们有。但不瞒你说，我们有全套的开发计划，几乎涉及现在所有的繁华区域。就算现在给你商铺，用不了多久也要拆掉的。”
“那你用什么换？”何米知道他们说的不是假话。而能这样坦诚，本身也是一种诚意。
未来三十年的临州就是一个不断扩张和翻建的临州，现在所有比较繁华的地方都经过不止一轮的拆迁。
这也是他们对这次拆迁如此重视的理由，只要这一次成功了，后续的拆迁工作都会有一个成熟的方案。
“理解。”何米更加期待他们会开出什么样的价码。
“你知道市纺织厂吗？”吴区长问道。
市纺织厂？
这里面不会还有一个厂花，和一个因为姐姐太漂亮，为了保护姐姐不得不走上街头小霸王路线的彪悍弟弟吧？
扯远了，应该和那本书没关系。
鉴于我国曾经而且偶多户修防空洞的那稀薄的安全感，有相当长的一段时间就连基础的工厂配置我们也是宁小而全。哪怕世界大战打的只剩下一省一市之地，我们也能拉出一套完整的工业体系。
所以哪怕是一县之地，我们也能找到农机厂、机械厂、家电厂、纺织厂……而日后很多知名企业的前身，可能就是这么一家几十号人的小厂子。
临州有纺织厂根本不奇怪，这里可是自古以来的丝质重镇，民国时期全国轻工业最先发达的就是以盛海为核心的华南城市群。在山河破碎的时候，临州的纺织……应该叫轻工业就已经走在全国的前面。
但是市纺织厂……
何米很郑重得翻了一遍脑海中的记忆，赫然发现，真的没记忆。
二三十年后的临州支柱产业，除了旅游，应该是全国第一的互联网高新科技产业啊！
中国首富了解一下。
纺织厂什么的，何米印象中和自己最深的联系，也就西湖边那些亭子里卖着的“临州绣”纪念品了，旗袍睡衣扇子，还有最少不了的，绣花绢伞。
最大的功用是拍照，其次勉强能遮阳，但是保证，绝对挡不了一滴雨。
虽然一眼就能看出是义务出来的。
别说西湖边，古罗马斗兽场门口你都找得到的绣花油纸伞，世界通用，驰名商标，你值得拥有。
“不是很清楚。”何米想了半天，很诚实得摇头。
“市纺织厂历史悠久，前身渊源可以追溯到民国时期的大生纱厂，现在的工厂建立于1935年，公私合营后收归国有，曾经一度支持了浙省超过一半百姓的服装要求。市场价估值可达五百六十万。”
吴区长一通天花乱坠的狂吹，问她：“你觉得这个厂子，够不够这个方案？”
何米抬了抬眼皮，轻描淡写得反问了一句：“那它的负债是多少？”
吴区长脸上的表情登时支撑不住了。
92年的国企什么德行你打量我不知道呢？拿这个来蒙我？
产品老旧，库存积压，人员臃肿，干部比工人还多，车间空荡荡，行政楼坐都坐不下，一个车间十个工人里有一个车间主任和三个副主任，退休工人和在岗工人的比例甚至可能达到丧心病狂的一比一！
更坑爹的是，很多老工人为了让子女“顶岗”，提前办了内退把岗位传给子女！
这些青工出生在运动年份，成长在上山下乡的年头，知识文化和专业技能学的稀松，职业素养……不在车间随地大小便都算是爱干净了！
干啥啥不行，吃啥啥没够，搞政治斗争办公室文化倒是好手。
下岗潮的时候，这些人也是最惨的，人到中年却失业下岗，要技术没技术，要文化没文化，就算是扛包都扛不过年轻力壮的小伙子和涌入城市的农民工。
这样的工人队伍，还能指望他们生产出什么样的产品？更别说还有大量50年代传下来跨越了三代人的祖传生产线！
“四百……四百二十万。”吴区长表情尴尬。
何米面无表情得追问：“这五百六十万的估值有多少是不能折现的机械沉默成本？那退休工人的退休金支出又有多少？工人怎么解决？拖欠的外债怎么办？”
何米都没提国营工厂必然存在的禄蠹！
这要是接手过来，接手的不是价值五六百万的工厂，而是一个每个月都要她花钱填窟窿的吞金兽！接手的是市政府手里的包袱。
“……”吴区长尴尬得含糊过这个话题，当官儿的嘛！脸皮不厚怎么当官儿？
“你接收这个工厂，总归还是赚的。”
赚倒是赚的。
何米扫了一眼厂房的位置和大小。
这地方以后的房价，4到6万一平，基本没有小户型，二手均价在五六百万左右。
算上通货膨胀……
算上通货膨胀也爆赚啊！
囤房和囤地意义能一样吗！
我说过不干房地产的！别诱惑我！
这是在逼我走上邪路我跟你讲！
发现何米的脸色越来越难看，吴区长急忙补救：“你如果不喜欢这个纺织厂，我们还有别的厂子可以选择。”
冰风饮料厂，喜乐罐头厂，美净日化厂……
一个都没听过。
就是地方何米都熟。
最便宜的二手房也要三万一平！
何米都想给他帮人帮到底了：“你希望我选哪个？”
“都挺好的，全给你也不是不能商量啊！”吴区长陪着笑陪着小心。
当时他跟何米求拆迁的策略都没有这么殷勤！
他到底是有多想把这些工厂送给何米啊！