其实陈晋对这批房子的装修要求就是极简化装修而已。只需要铺设最劣质的地板,然后把墙体全部粉刷一遍,卫生间里做一道防水铺上瓷砖,安上马桶和洗脸台,再搭个灶台就算完事了。材料不用好,第一眼愁上去敞亮就行。
根据陈晋自己的了解,劣质地板的售价才不过10块钱一平米,老赵作为业内人,拿到的价格应该更低。加上少量的劣质瓷砖,马桶和洗脸台,装修一套房子的成本充其量也就在1000块左右。
再计算上工人的工钱,哪怕是1800一套,每一套房子下来,老赵也有至少300到500左右的赚头,这还是算上赶工的加班费了。要是时间长点,利润还要多。
而他主动给老赵加到2000块,就是为了让老赵心理平衡,另外也无非就是为了让老赵能够把这个工期给赶出来。
因为之前这批房子的卖相实在太差了,不但有浓重的霉味,而且还到处都是渗水的水渍。
虽然几年下来在业主的要求下,物业多次维修后,漏水的情况已经基本解决了,但如果不经过修缮,房子里还是太难看了些。
把这样的房子拿出去推荐,只有傻子才会花钱买。
但是稍微花点钱这么一番修饰后,就算只是刷个大白,在采光上的感官就会有质的飞跃,这是陈晋接下来计划中必不可少的条件。
搞定了这件事情之后,陈晋就直接拦了辆出租车出发了。
只不过他并没有回清和苑店,而是继续往北,出城了……
今天的天气不错,挺风和日丽的。太阳高悬,哪怕是在这深冬中依然带来的暖意,要是穿得多了,甚至还有点热。
在离城区大约四五公里的地方,就是城郊的良山镇。
这里现在可是个富得流油的地方呀!
因为紧靠着城区,又衔接着东江市往北的交通要道,周边光高速出入口就有三四个,所以这里本身就是过往商客集中的城镇。离着良山镇东面不到三公里的地方,就是整个东江市的物流集散中心。
所以这里可谓是东江市最重要的物资集中流通区域!
而且最近这几年东江市发展的极快,已经开始大力开发非主城区的许多地方了,所以良山镇的老镇上,有近乎八成的区域都被划为了拆迁区。
差别无非就是早几年和晚几年的事情。在如此多拆迁户的带动下,良山镇自然是很有钱的!
冯才俊就是良山镇人。他家里的自建房就属于这种情况。已经划为了拆迁区,只不过因为种种原因,可能还要在等上三五年才能正常拆掉,所以现在还住着。
在被大马一顿痛揍后,冯才俊就请了一个月的病假。这并不是全为了养伤,那点皮肉伤有个十来天也就好得差不多了。
他主要还是被大马吓破了胆子,已经彻底服气了。直到现在,他还经常会想起大马劈出那一刀的威视和他眼神中的阴寒。
之所以请这么长时间的假,纯粹是不想到门店里碍陈晋的眼罢了。
因为他生怕陈晋一个不开心,又拎起他揍一顿就冤枉了。而且他也知道一个月后陈晋说不定就升职为店长入主碧海轩店了,惹不起,总躲得起吧?
不过他也挺享受得。毕竟中介的工作还是很累的,他也就想好好休息休息。今天趁着天好,睡到这时才起床的冯才俊,就在自家院子里晒着太阳。
“哐哐哐!”
自家的院门被拍响,冯才俊起身喊道:“来啦来啦。”
然后便快步走过去开门。
门一开,冯才俊整个人都傻了!
只见陈晋正站在门外,笑眯眯的看着他。
冯才俊像见了鬼一样差点摔倒,惨然道:“陈哥,我没再得罪过你了!你怎么还真找我家里来了?”
说着,他还朝陈晋的身后望去,生怕大马又忽然窜了出来,抽出那把带着寒光和血迹的裁纸刀杀他全家!
“别慌!我不是来找你麻烦的。”陈晋解释道。
对于冯才俊的反应,他也是忍俊不禁。早知今日,何必当初呢?
冯才俊听陈晋这么说,而且他身后也没窜出凶神恶煞的大马,这才唯唯诺诺道:“陈哥,我都请了一个月假了!一个月之后你就高升去碧海轩店了,我到那时候再去上班。就是为了不碍你眼,你还要我怎样?”
“我真不是来找你麻烦的。”陈晋再次解释道:“不但不找你麻烦,而且还是给你赚钱的机会!”
“赚钱的机会?”冯才俊一愣,有些不信陈晋会这么好心。
陈晋笑道:“是呀。进去坐下聊吧。”
冯才俊认真的想了想,这毕竟是在自己的地头,陈晋又只有一个人,真出事了,就算喊一嗓子都能有帮手,这才壮起胆子领陈晋进了门。
陈晋跟着他到客厅里坐下后,四下环顾了一圈,笑道:“没想到你们这些自建房条件都挺好啊?不但面积大,装修也很好嘛!”
“以后拆迁的时候,装修也要算赔偿的。”冯才俊应道。
陈晋点点头,又问道:“伤好得差不多了?”
冯才俊一听,下意识的摸了摸自己还肿着的鼻梁和结痂的耳垂,还有那两颗刚镶上的烤瓷牙,苦笑道:“算是吧。”
“烤瓷牙不便宜吧?想不想把这钱赚回来?”陈晋直接问道。
冯才俊皱着眉,不明就里,陈晋见状,只好耐心的解释起来。
陈晋越说,冯才俊就越是吃惊,等到陈晋说完之后,冯才俊怔了怔,终于笑道:“陈哥,你说的这是真的?”
“千真万确!”陈晋道:“你只要按我说的做,一旦是你这边来的客户成交。单子算我的,但业绩提成都给你。每套成交我还额外给你5000块的红包,怎么样?”
冯才俊低着头想了想,最后问道:“陈哥,那咱们之前闹的误会……?”
“诶~哪有一辈子的仇人?你看我今天一个人上你这来,不就很坦荡吗?你要真这时候喊人把我废了,我也反抗不了,不是么?关键在于一起赚钱嘛!”陈晋笑眯眯的说道:“咱们就算不打不相识了!”
冯才俊忙不迭点头:“对对对!陈哥说的有道理!那没问题,这事我干了!”
陈晋满意的点点头,又跟冯才俊叮嘱了等他通知后,这才出了他家大门。
只不过走出去几十米之后,他又拿起电话跟大马招呼了一声:“行了,没事了。这小子算是服了。”
“这就服了?”大马在对面讪讪道:“真没劲!”
“滚蛋!你还真指望我交代在这啊?”他笑骂着挂断了电话。
其实陈晋来之前也不完全确信冯才俊被打服了,所以提前告诉了大马,如果自己今天之内没给他回电话,就让他到这个地址来收尸吧……
至于找上冯才俊,也根本谈不上信任或者是其他的东西,无非就是要冯才俊的身份而已。
他配合最好!不配合,自然也有不配合的办法!而且根据他对冯才俊为人的了解,小气贪婪,有赚钱的机会,应该不会错过才对。
因为陈晋相信,这个世界上没有永远的敌人,只有永远的利益!
只要是他能够利用起来的人,些许的过节,他未必不能抛开。更何况对方比他要惨得多。
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搞定了冯才俊后,已经临近中午了。陈晋在外面路边的面馆随意填饱肚子,就继续打车,一路往南……
根据陈晋自己的了解,劣质地板的售价才不过10块钱一平米,老赵作为业内人,拿到的价格应该更低。加上少量的劣质瓷砖,马桶和洗脸台,装修一套房子的成本充其量也就在1000块左右。
再计算上工人的工钱,哪怕是1800一套,每一套房子下来,老赵也有至少300到500左右的赚头,这还是算上赶工的加班费了。要是时间长点,利润还要多。
而他主动给老赵加到2000块,就是为了让老赵心理平衡,另外也无非就是为了让老赵能够把这个工期给赶出来。
因为之前这批房子的卖相实在太差了,不但有浓重的霉味,而且还到处都是渗水的水渍。
虽然几年下来在业主的要求下,物业多次维修后,漏水的情况已经基本解决了,但如果不经过修缮,房子里还是太难看了些。
把这样的房子拿出去推荐,只有傻子才会花钱买。
但是稍微花点钱这么一番修饰后,就算只是刷个大白,在采光上的感官就会有质的飞跃,这是陈晋接下来计划中必不可少的条件。
搞定了这件事情之后,陈晋就直接拦了辆出租车出发了。
只不过他并没有回清和苑店,而是继续往北,出城了……
今天的天气不错,挺风和日丽的。太阳高悬,哪怕是在这深冬中依然带来的暖意,要是穿得多了,甚至还有点热。
在离城区大约四五公里的地方,就是城郊的良山镇。
这里现在可是个富得流油的地方呀!
因为紧靠着城区,又衔接着东江市往北的交通要道,周边光高速出入口就有三四个,所以这里本身就是过往商客集中的城镇。离着良山镇东面不到三公里的地方,就是整个东江市的物流集散中心。
所以这里可谓是东江市最重要的物资集中流通区域!
而且最近这几年东江市发展的极快,已经开始大力开发非主城区的许多地方了,所以良山镇的老镇上,有近乎八成的区域都被划为了拆迁区。
差别无非就是早几年和晚几年的事情。在如此多拆迁户的带动下,良山镇自然是很有钱的!
冯才俊就是良山镇人。他家里的自建房就属于这种情况。已经划为了拆迁区,只不过因为种种原因,可能还要在等上三五年才能正常拆掉,所以现在还住着。
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因为他生怕陈晋一个不开心,又拎起他揍一顿就冤枉了。而且他也知道一个月后陈晋说不定就升职为店长入主碧海轩店了,惹不起,总躲得起吧?
不过他也挺享受得。毕竟中介的工作还是很累的,他也就想好好休息休息。今天趁着天好,睡到这时才起床的冯才俊,就在自家院子里晒着太阳。
“哐哐哐!”
自家的院门被拍响,冯才俊起身喊道:“来啦来啦。”
然后便快步走过去开门。
门一开,冯才俊整个人都傻了!
只见陈晋正站在门外,笑眯眯的看着他。
冯才俊像见了鬼一样差点摔倒,惨然道:“陈哥,我没再得罪过你了!你怎么还真找我家里来了?”
说着,他还朝陈晋的身后望去,生怕大马又忽然窜了出来,抽出那把带着寒光和血迹的裁纸刀杀他全家!
“别慌!我不是来找你麻烦的。”陈晋解释道。
对于冯才俊的反应,他也是忍俊不禁。早知今日,何必当初呢?
冯才俊听陈晋这么说,而且他身后也没窜出凶神恶煞的大马,这才唯唯诺诺道:“陈哥,我都请了一个月假了!一个月之后你就高升去碧海轩店了,我到那时候再去上班。就是为了不碍你眼,你还要我怎样?”
“我真不是来找你麻烦的。”陈晋再次解释道:“不但不找你麻烦,而且还是给你赚钱的机会!”
“赚钱的机会?”冯才俊一愣,有些不信陈晋会这么好心。
陈晋笑道:“是呀。进去坐下聊吧。”
冯才俊认真的想了想,这毕竟是在自己的地头,陈晋又只有一个人,真出事了,就算喊一嗓子都能有帮手,这才壮起胆子领陈晋进了门。
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陈晋点点头,又问道:“伤好得差不多了?”
冯才俊一听,下意识的摸了摸自己还肿着的鼻梁和结痂的耳垂,还有那两颗刚镶上的烤瓷牙,苦笑道:“算是吧。”
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冯才俊皱着眉,不明就里,陈晋见状,只好耐心的解释起来。
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冯才俊低着头想了想,最后问道:“陈哥,那咱们之前闹的误会……?”
“诶~哪有一辈子的仇人?你看我今天一个人上你这来,不就很坦荡吗?你要真这时候喊人把我废了,我也反抗不了,不是么?关键在于一起赚钱嘛!”陈晋笑眯眯的说道:“咱们就算不打不相识了!”
冯才俊忙不迭点头:“对对对!陈哥说的有道理!那没问题,这事我干了!”
陈晋满意的点点头,又跟冯才俊叮嘱了等他通知后,这才出了他家大门。
只不过走出去几十米之后,他又拿起电话跟大马招呼了一声:“行了,没事了。这小子算是服了。”
“这就服了?”大马在对面讪讪道:“真没劲!”
“滚蛋!你还真指望我交代在这啊?”他笑骂着挂断了电话。
其实陈晋来之前也不完全确信冯才俊被打服了,所以提前告诉了大马,如果自己今天之内没给他回电话,就让他到这个地址来收尸吧……
至于找上冯才俊,也根本谈不上信任或者是其他的东西,无非就是要冯才俊的身份而已。
他配合最好!不配合,自然也有不配合的办法!而且根据他对冯才俊为人的了解,小气贪婪,有赚钱的机会,应该不会错过才对。
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只要是他能够利用起来的人,些许的过节,他未必不能抛开。更何况对方比他要惨得多。
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