双方就这样一直你推我让的谈了能有半个多小时，在张烨的极力协调下，才最终敲定下来。
67万的税费，由邓友伦自己承担60万，由客户承担7万。
如此一来，再算上客户原本没预计在内的13万多营业税，客户的总价相当于提高了20万。
可即使是提高了20万的总价，也比清和苑的同户型房源要便宜十几二十万的。在陈晋看来，这显然是邓友伦精心设计的结果。
他忽然觉得这个邓友伦不简单呐，脑子很活络，只不过就是没用在正道上罢了。
而且他更加好奇的是，看邓友伦卖房子的这个急迫程度，明显已经处于极度缺钱的情况了。那么他要上哪去弄200万来偿还这套房子的抵押呢？
要知道，抵押不结清，房子可是没办法过户的。
不过邓友伦的运气也算极好，这对客户不像牛先生那样，只能承受230-240万的总价，而是原本就在看清和苑两房的，所以这个价格对他们来说，也算能接受，尽管比经纪人报价的心理预期已经提高了20万。
陈晋也第一次真正发现，张烨的谈判协调技巧是多么强悍了。要不是他好说歹说的，总算是把客户的工作给做通了，否则这单绝对成不了！
眼看着房东和客户都已经签字画押了，黄冕心里有点沮丧。
大好的机会，就这么被自己给错过了。如果今天自己能把这单拿下的话，他的业绩就会达到7万多，提成点也会达到目前最高的24%，可以拿到将近17000块的提成了。
那可是一万多块钱呢！能帮父母多少忙啊？
“额~”黄冕自己忽然怔了怔，随即莫名其妙的苦笑了一下。
他是想起了自己曾经那段不堪的岁月，那段开一瓶酒就好几万的“光辉岁月”了！
现在的他站在现在的角度上看曾经的自己，都忍不住要在心里暗骂一句“傻13”了，也不知道当时身边的跟班有多少人也这样在心里骂过他？
“砰砰砰！”房门突然间被砸响了，光听这砸门声，就能感觉到敲门人的气势磅礴！
邓友伦的脸色顿时就白了，见几人都诧异的看着自己，他勉力笑道：“没事，是我几个朋友。”
“邓友伦！老子知道你在家，开门！”门外的人吼道，嗓门粗狂，毫无善意。
邓友伦只好讪讪的跑去开门，哪只门锁刚拧开，房门就被一脚踹开，然后砸在了邓友伦的额头上，疼得他直接捂着头蹲在原地惨呼不止。
房门打开，只见一个身着皮衣一脸凶相的人走了进来，身后还跟着两个起码得有185的壮汉，膀大腰圆，目露凶光。
领头的皮衣男进来一看屋子里这么多人，也是一惊，随后也就没管，而是一脚踹到了蹲在地上的邓友伦身上，冲他戏谑道：“小邓同志，你欠我的涨，准备什么时候还呀？还是真要我起诉你，搞得你流落街头你才知道厉害？”
邓友伦这才扶着椅子站起身来，额头上已经多了一道血印子，对皮衣男赔笑道：“威哥，你看你看，来得早不如来得巧，我这不刚把房子卖了准备还你的钱么？”
威哥斜眼看了众人一眼，也认识万策公司的领带，于是冷声道：“把买卖协议给我看看。”
而买卖协议此时正在张烨手中呢！
他亦是眉头紧皱。因为房产证上是正规的抵押标注，所以他也没想到对方上门要账的方式，竟然与黑涩会的高利贷无异！
客户小夫妻俩也是吓得不轻，林先生急忙道：“这是怎么回事啊？这房子我们不买了，不买了！”
“那可不行！”邓友伦比他们还激动道：“都签字画押了，说不买就不买了？呵呵，也可以，赔违约金就行！”
林先生年纪尚轻，哪见过这种阵势，瞬间就被他吓得唯唯诺诺起来。
还是张烨老成些，毕竟在多年的房地产中介生涯中，也不是没有遇见过这种情况，甚至更恶劣些都见得多了。
这种时候，怂是没用的。高利贷也是求财，只要是求财，就有得商量。
“威哥对吧？”张烨上前道：“我是成交这套房子的经纪人，你看，邓先生确实已经签好协议了。”
说着，他就把协议递了过去。
威哥接过来看了看，哼笑道：“没想到这烂赌鬼还真的把他们家老爷子的房子给坑过来了？得亏你爹妈走的早，不然还不得被你活活气死？”
言罢，他把协议还给张烨，又对邓友伦威胁道：“小邓同志，别怕。只要还上钱了，到我那我照样好茶好酒的招呼你，哈哈哈~”
他猖狂的笑了笑，又给张烨递了张名片，凶恶道：“你也给我记住了，这小子拿钱的时候，记得通知我们，别让他自己去。否则要是我的钱讨不回来，我可就要住在你公司里了。”
“明白！”张烨微笑道。既然已经得知了这个情况，那就没什么好怕的了。原本对于欠着高利贷的房东，尤其是带黑涩会性质的高利贷，中介公司都会联系上房东的债主，共同拿款的。
在房地产行业中，这种事情的出现概率并不低！
威哥见张烨答应的干脆，明显也不是第一次遇见这种事了，满意的笑笑，就准备离开。
然而邓友伦却喊道：“威哥，等等。”
说着，他就凑了上去，对威哥说道：“威哥，那个……他项权证，能不能先还给我呀？”
“做梦！没见到钱，你想要证？”威哥直接一个耳光就扇了上去，喝道：“你脑子进水了吧？”
邓友伦却是捂着脸道：“威哥，你的他项权证不给我，我房子不能过户，就拿不到尾款呀？首付才70来万，尾款有170来万呢！没这笔钱，我拿什么还你呀？”
威哥皱了皱眉，沉默了片刻，似乎在深思熟虑些什么，最后才轻轻点了点头道：“你小子可别想给我耍花样！”
“哪敢呢！借我一万个胆子我也不敢跟威哥你耍花样嘛！”邓友伦急忙讨好道。
威哥不耐道：“明天上我公司拿吧！”
说罢，他就转身出门了。
“好嘞！”邓友伦送到门口道：“威哥慢走！”
见几人进了电梯离开，他才松了口气道：“好了好了，没事了。”
客户那小夫妻俩都是一脸煞白的对张烨问道：“张经理，你确定没事吗？”
张烨皱着眉头仔细思考了一会，点点头道：“没问题的，林先生你放心吧！我们公司是大公司了，无论出了什么事情，都能够保障你们的利益不会受损的！”
有了他的这句保证，客户夫妻俩才算稍微安定了一些。毕竟现在违约是要赔钱的，与其平白吃这个大亏，还不如硬着头皮把交易继续下去！
但是，一直冷言旁观的陈晋却是眯着眼，逐渐猜透了整件事的真相……
67万的税费，由邓友伦自己承担60万，由客户承担7万。
如此一来，再算上客户原本没预计在内的13万多营业税，客户的总价相当于提高了20万。
可即使是提高了20万的总价，也比清和苑的同户型房源要便宜十几二十万的。在陈晋看来，这显然是邓友伦精心设计的结果。
他忽然觉得这个邓友伦不简单呐，脑子很活络，只不过就是没用在正道上罢了。
而且他更加好奇的是，看邓友伦卖房子的这个急迫程度，明显已经处于极度缺钱的情况了。那么他要上哪去弄200万来偿还这套房子的抵押呢？
要知道，抵押不结清，房子可是没办法过户的。
不过邓友伦的运气也算极好，这对客户不像牛先生那样，只能承受230-240万的总价，而是原本就在看清和苑两房的，所以这个价格对他们来说，也算能接受，尽管比经纪人报价的心理预期已经提高了20万。
陈晋也第一次真正发现，张烨的谈判协调技巧是多么强悍了。要不是他好说歹说的，总算是把客户的工作给做通了，否则这单绝对成不了！
眼看着房东和客户都已经签字画押了，黄冕心里有点沮丧。
大好的机会，就这么被自己给错过了。如果今天自己能把这单拿下的话，他的业绩就会达到7万多，提成点也会达到目前最高的24%，可以拿到将近17000块的提成了。
那可是一万多块钱呢！能帮父母多少忙啊？
“额~”黄冕自己忽然怔了怔，随即莫名其妙的苦笑了一下。
他是想起了自己曾经那段不堪的岁月，那段开一瓶酒就好几万的“光辉岁月”了！
现在的他站在现在的角度上看曾经的自己，都忍不住要在心里暗骂一句“傻13”了，也不知道当时身边的跟班有多少人也这样在心里骂过他？
“砰砰砰！”房门突然间被砸响了，光听这砸门声，就能感觉到敲门人的气势磅礴！
邓友伦的脸色顿时就白了，见几人都诧异的看着自己，他勉力笑道：“没事，是我几个朋友。”
“邓友伦！老子知道你在家，开门！”门外的人吼道，嗓门粗狂，毫无善意。
邓友伦只好讪讪的跑去开门，哪只门锁刚拧开，房门就被一脚踹开，然后砸在了邓友伦的额头上，疼得他直接捂着头蹲在原地惨呼不止。
房门打开，只见一个身着皮衣一脸凶相的人走了进来，身后还跟着两个起码得有185的壮汉，膀大腰圆，目露凶光。
领头的皮衣男进来一看屋子里这么多人，也是一惊，随后也就没管，而是一脚踹到了蹲在地上的邓友伦身上，冲他戏谑道：“小邓同志，你欠我的涨，准备什么时候还呀？还是真要我起诉你，搞得你流落街头你才知道厉害？”
邓友伦这才扶着椅子站起身来，额头上已经多了一道血印子，对皮衣男赔笑道：“威哥，你看你看，来得早不如来得巧，我这不刚把房子卖了准备还你的钱么？”
威哥斜眼看了众人一眼，也认识万策公司的领带，于是冷声道：“把买卖协议给我看看。”
而买卖协议此时正在张烨手中呢！
他亦是眉头紧皱。因为房产证上是正规的抵押标注，所以他也没想到对方上门要账的方式，竟然与黑涩会的高利贷无异！
客户小夫妻俩也是吓得不轻，林先生急忙道：“这是怎么回事啊？这房子我们不买了，不买了！”
“那可不行！”邓友伦比他们还激动道：“都签字画押了，说不买就不买了？呵呵，也可以，赔违约金就行！”
林先生年纪尚轻，哪见过这种阵势，瞬间就被他吓得唯唯诺诺起来。
还是张烨老成些，毕竟在多年的房地产中介生涯中，也不是没有遇见过这种情况，甚至更恶劣些都见得多了。
这种时候，怂是没用的。高利贷也是求财，只要是求财，就有得商量。
“威哥对吧？”张烨上前道：“我是成交这套房子的经纪人，你看，邓先生确实已经签好协议了。”
说着，他就把协议递了过去。
威哥接过来看了看，哼笑道：“没想到这烂赌鬼还真的把他们家老爷子的房子给坑过来了？得亏你爹妈走的早，不然还不得被你活活气死？”
言罢，他把协议还给张烨，又对邓友伦威胁道：“小邓同志，别怕。只要还上钱了，到我那我照样好茶好酒的招呼你，哈哈哈~”
他猖狂的笑了笑，又给张烨递了张名片，凶恶道：“你也给我记住了，这小子拿钱的时候，记得通知我们，别让他自己去。否则要是我的钱讨不回来，我可就要住在你公司里了。”
“明白！”张烨微笑道。既然已经得知了这个情况，那就没什么好怕的了。原本对于欠着高利贷的房东，尤其是带黑涩会性质的高利贷，中介公司都会联系上房东的债主，共同拿款的。
在房地产行业中，这种事情的出现概率并不低！
威哥见张烨答应的干脆，明显也不是第一次遇见这种事了，满意的笑笑，就准备离开。
然而邓友伦却喊道：“威哥，等等。”
说着，他就凑了上去，对威哥说道：“威哥，那个……他项权证，能不能先还给我呀？”
“做梦！没见到钱，你想要证？”威哥直接一个耳光就扇了上去，喝道：“你脑子进水了吧？”
邓友伦却是捂着脸道：“威哥，你的他项权证不给我，我房子不能过户，就拿不到尾款呀？首付才70来万，尾款有170来万呢！没这笔钱，我拿什么还你呀？”
威哥皱了皱眉，沉默了片刻，似乎在深思熟虑些什么，最后才轻轻点了点头道：“你小子可别想给我耍花样！”
“哪敢呢！借我一万个胆子我也不敢跟威哥你耍花样嘛！”邓友伦急忙讨好道。
威哥不耐道：“明天上我公司拿吧！”
说罢，他就转身出门了。
“好嘞！”邓友伦送到门口道：“威哥慢走！”
见几人进了电梯离开，他才松了口气道：“好了好了，没事了。”
客户那小夫妻俩都是一脸煞白的对张烨问道：“张经理，你确定没事吗？”
张烨皱着眉头仔细思考了一会，点点头道：“没问题的，林先生你放心吧！我们公司是大公司了，无论出了什么事情，都能够保障你们的利益不会受损的！”
有了他的这句保证，客户夫妻俩才算稍微安定了一些。毕竟现在违约是要赔钱的，与其平白吃这个大亏，还不如硬着头皮把交易继续下去！
但是，一直冷言旁观的陈晋却是眯着眼，逐渐猜透了整件事的真相……