协议虽然是签完了，但是客户明显还是有些顾虑的。尤其是邓友伦那200万的抵押。
所以从房子里出来后，客户夫妻俩并没有马上离开，而是又到了清和苑店里，再一次跟张烨确认这笔交易的安全性。
黄冕则是跟着陈晋走在返回碧海轩的路上，脑子里冒出来很多想法。到最后他觉得还是得向陈晋问个清楚才行，否则他能被这种感觉逼疯。
“老大。”黄冕有些犹豫道：“这单……”
“是想问我为什么不用同样的办法，让你成交对么？”陈晋笑道。
被他一语道破心思，黄冕有些尴尬。
不过他还是点点头道：“老大，我知道我干这行还很嫩，但是我会努力的……”
“你以为我不帮你成交这单，只是为了让你下定决心努力学习么？”陈晋掏出烟来点上，随后呵呵一笑道：“有钱我干嘛不帮你赚呐？你就这么不相信我？”
黄冕这下更纳闷了，急道：“老大，我不是这个意思。我只是有点不太明白你的意思……”
只见陈晋深深吸了口烟，缓缓吐出来道：“你先说说看，这单的难点在哪？张经理又是怎么应付的？我看看你明白了多少。”
见陈晋要考自己，黄冕仔细想了想，随后开口道：“首先，最大的难点是巨额的税费。不过这也是最好应付的，因为房东明显知道，除非价格能低到弥补出这60万的税费，否则是不会有客户愿意买这套房子的。所以张经理一说，房东就同意了，后面无非就是讨价还价的问题。”
“然后就是房东200万的抵押。不过房东说自己能想办法，而且他也让高利贷的人归还他项权证，那也就好解决了。剩下的，就没什么难点了吧？”黄冕说完，有些不确信的问道。
陈晋点点头：“表面上看是这样没错，你能想到这些已经算难得了。不过你想的还是太肤浅了一些。而我之所以不帮你签这单，是怕你签了这单之后，经纪人这行就彻底干不下去了。”
“为什么？”黄冕诧异道。
陈晋反问道：“你看这房东，现在像口袋里有钱的样子吗？”
“应该没有吧。”黄冕想着：“要是口袋里还有钱，就不可能把房子挂得这么便宜，也不可能这么着急签协议了。刚才他那个猴急的样子，太明显了。”
陈晋又问道：“那你听见那个威哥是怎么叫房东的吗？”
“额~”黄冕想了起来，皱眉道：“叫的烂赌鬼。”
“那不就结了。他爷爷把房子过户给他之后，他立刻就抵押了200万的高利贷。这才不到两个月呢，你说这200万怎么就没了呢？这么点时间，得是干什么事情才能花掉200万？”
“赌博！”黄冕立刻应道。他本人就是这样堕入深渊的，所以对这件事异常的敏感。
陈晋这时说道：“你别忘了，房东卖的是他爷爷送给他的房子。而且这套房子他爷爷还住着呢，所以大概率他爷爷名下是没有其他房子的。”
见黄冕脸上的神色已经渐渐僵硬，他就知道黄冕明白自己的意思了，便没有继续说下去。
此时此刻，黄冕的心中也像是打翻了调料瓶似得，五味杂陈，最后汇成一股苦涩。
他自己当初就是准备骗取父母名下的房子，然后卖掉用来还债的。
在家庭遭遇剧变之后，他也深刻的意识到了自己当初的行为是多么的荒唐且愚蠢！
这两天父母也逐渐告诉了他一些事情，他才知道在变卖了所有的家产之后，父母才勉强补上了窟窿，剩不下多少钱。
否则，一家人也没必要挤在一间小单身公寓里，靠摆地摊来度日。
他情不自禁的想着，要是当初他的计划成功了，价值一个多亿的房子被自己挥霍一空，那现在父母要上哪去找这一个多亿来还债呢？
自己的父母，是不是也会像这个房东一样，被人盯梢，被人殴打，被人威胁？
黄冕的心中一阵后怕！
同样的道理，如果是自己亲手成交了这套房子，那么那个已经近乎耳聋，视力还有障碍的老人家，接下来的日子又该栖身于何处呢？
是不是就等于，自己活生生的把一个已经垂暮的老人家，送上了居无定所的生活，然后在孤寂中离开人世？
事情如果真的发展到了这一步，黄冕觉得自己这一辈子都会生活在自责当中！
“老大，我……明白你的意思了。”黄冕忍不住说道：“谢谢你，没有让我背上这一辈子的良心债。”
说完这句话，黄冕又情不自禁的问道：“老大，你觉得房东卖了房子之后，还会照顾他爷爷吗？”
“照顾？幼稚！”陈晋冷笑道：“三位数加减法你都不会了？房东拿什么照顾他爷爷？”
被他这么一提醒，黄冕惊讶的发现，就算卖完房子之后，房东的钱也不足以偿还那200万的高利贷。
成交价才240万，却要拿出60万来支付税费，剩下的180万……
黄冕可不觉得那个“威哥”肯给房东打个9折！
还不上钱的话，那么房东就只能继续过着这种被高利贷撵着屁股跑的日子了。
“所以我不让你成交这单。因为这个房东就算卖了房子之后，铁定也会继续过着东躲西藏的日子。”陈晋肯定道：“而且他既然能把爷爷的房子骗到手抵押，继而贱卖，那你觉得他会有这个良心继续照顾他爷爷吗？”
“黄冕，你还是太天真呐！”陈晋认真道：“所以这个单子，别人能成交，但你不能！别人可以看着房东继续被高利贷追债毫无感觉，带你不可以！”
“你记住！别人我管不了，我只能管得了我自己，和我手下的人不要碰这种单子！”
看着黄冕的表情，他知道自己这么说话或许有些残忍了，但是如果不一次又一次的让黄冕亲眼看看这些血淋淋的现实，本性何移？
黄冕又一次失魂落魄起来，随后他惊恐的对陈晋道：“老大，我想起来了！房东的房间里……”
“有全国地图和列车时刻表？”陈晋接着他的话说道。
他的话让黄冕不由得一怔，傻乎乎道：“老大，你都注意到了？”
陈晋点点头：“不出意外的话，房东压根就没打算支付税费，也没打算还高利贷，他应该是打算拿到首付之后，就直接跑路的。”
黄冕这下是真的有点惊慌了！
因为无论是谁成交了这个单子，结局都已经注定了。或者说，从老人家把自己的房子过户给孙子的时候，结局就已经注定了！
“你还记得房门上贴着的对联吗？”陈晋忽然问道。
秉承世礼百善孝为先！
所以从房子里出来后，客户夫妻俩并没有马上离开，而是又到了清和苑店里，再一次跟张烨确认这笔交易的安全性。
黄冕则是跟着陈晋走在返回碧海轩的路上，脑子里冒出来很多想法。到最后他觉得还是得向陈晋问个清楚才行，否则他能被这种感觉逼疯。
“老大。”黄冕有些犹豫道：“这单……”
“是想问我为什么不用同样的办法，让你成交对么？”陈晋笑道。
被他一语道破心思，黄冕有些尴尬。
不过他还是点点头道：“老大，我知道我干这行还很嫩，但是我会努力的……”
“你以为我不帮你成交这单，只是为了让你下定决心努力学习么？”陈晋掏出烟来点上，随后呵呵一笑道：“有钱我干嘛不帮你赚呐？你就这么不相信我？”
黄冕这下更纳闷了，急道：“老大，我不是这个意思。我只是有点不太明白你的意思……”
只见陈晋深深吸了口烟，缓缓吐出来道：“你先说说看，这单的难点在哪？张经理又是怎么应付的？我看看你明白了多少。”
见陈晋要考自己，黄冕仔细想了想，随后开口道：“首先，最大的难点是巨额的税费。不过这也是最好应付的，因为房东明显知道，除非价格能低到弥补出这60万的税费，否则是不会有客户愿意买这套房子的。所以张经理一说，房东就同意了，后面无非就是讨价还价的问题。”
“然后就是房东200万的抵押。不过房东说自己能想办法，而且他也让高利贷的人归还他项权证，那也就好解决了。剩下的，就没什么难点了吧？”黄冕说完，有些不确信的问道。
陈晋点点头：“表面上看是这样没错，你能想到这些已经算难得了。不过你想的还是太肤浅了一些。而我之所以不帮你签这单，是怕你签了这单之后，经纪人这行就彻底干不下去了。”
“为什么？”黄冕诧异道。
陈晋反问道：“你看这房东，现在像口袋里有钱的样子吗？”
“应该没有吧。”黄冕想着：“要是口袋里还有钱，就不可能把房子挂得这么便宜，也不可能这么着急签协议了。刚才他那个猴急的样子，太明显了。”
陈晋又问道：“那你听见那个威哥是怎么叫房东的吗？”
“额~”黄冕想了起来，皱眉道：“叫的烂赌鬼。”
“那不就结了。他爷爷把房子过户给他之后，他立刻就抵押了200万的高利贷。这才不到两个月呢，你说这200万怎么就没了呢？这么点时间，得是干什么事情才能花掉200万？”
“赌博！”黄冕立刻应道。他本人就是这样堕入深渊的，所以对这件事异常的敏感。
陈晋这时说道：“你别忘了，房东卖的是他爷爷送给他的房子。而且这套房子他爷爷还住着呢，所以大概率他爷爷名下是没有其他房子的。”
见黄冕脸上的神色已经渐渐僵硬，他就知道黄冕明白自己的意思了，便没有继续说下去。
此时此刻，黄冕的心中也像是打翻了调料瓶似得，五味杂陈，最后汇成一股苦涩。
他自己当初就是准备骗取父母名下的房子，然后卖掉用来还债的。
在家庭遭遇剧变之后，他也深刻的意识到了自己当初的行为是多么的荒唐且愚蠢！
这两天父母也逐渐告诉了他一些事情，他才知道在变卖了所有的家产之后，父母才勉强补上了窟窿，剩不下多少钱。
否则，一家人也没必要挤在一间小单身公寓里，靠摆地摊来度日。
他情不自禁的想着，要是当初他的计划成功了，价值一个多亿的房子被自己挥霍一空，那现在父母要上哪去找这一个多亿来还债呢？
自己的父母，是不是也会像这个房东一样，被人盯梢，被人殴打，被人威胁？
黄冕的心中一阵后怕！
同样的道理，如果是自己亲手成交了这套房子，那么那个已经近乎耳聋，视力还有障碍的老人家，接下来的日子又该栖身于何处呢？
是不是就等于，自己活生生的把一个已经垂暮的老人家，送上了居无定所的生活，然后在孤寂中离开人世？
事情如果真的发展到了这一步，黄冕觉得自己这一辈子都会生活在自责当中！
“老大，我……明白你的意思了。”黄冕忍不住说道：“谢谢你，没有让我背上这一辈子的良心债。”
说完这句话，黄冕又情不自禁的问道：“老大，你觉得房东卖了房子之后，还会照顾他爷爷吗？”
“照顾？幼稚！”陈晋冷笑道：“三位数加减法你都不会了？房东拿什么照顾他爷爷？”
被他这么一提醒，黄冕惊讶的发现，就算卖完房子之后，房东的钱也不足以偿还那200万的高利贷。
成交价才240万，却要拿出60万来支付税费，剩下的180万……
黄冕可不觉得那个“威哥”肯给房东打个9折！
还不上钱的话，那么房东就只能继续过着这种被高利贷撵着屁股跑的日子了。
“所以我不让你成交这单。因为这个房东就算卖了房子之后，铁定也会继续过着东躲西藏的日子。”陈晋肯定道：“而且他既然能把爷爷的房子骗到手抵押，继而贱卖，那你觉得他会有这个良心继续照顾他爷爷吗？”
“黄冕，你还是太天真呐！”陈晋认真道：“所以这个单子，别人能成交，但你不能！别人可以看着房东继续被高利贷追债毫无感觉，带你不可以！”
“你记住！别人我管不了，我只能管得了我自己，和我手下的人不要碰这种单子！”
看着黄冕的表情，他知道自己这么说话或许有些残忍了，但是如果不一次又一次的让黄冕亲眼看看这些血淋淋的现实，本性何移？
黄冕又一次失魂落魄起来，随后他惊恐的对陈晋道：“老大，我想起来了！房东的房间里……”
“有全国地图和列车时刻表？”陈晋接着他的话说道。
他的话让黄冕不由得一怔，傻乎乎道：“老大，你都注意到了？”
陈晋点点头：“不出意外的话，房东压根就没打算支付税费，也没打算还高利贷，他应该是打算拿到首付之后，就直接跑路的。”
黄冕这下是真的有点惊慌了！
因为无论是谁成交了这个单子，结局都已经注定了。或者说，从老人家把自己的房子过户给孙子的时候，结局就已经注定了！
“你还记得房门上贴着的对联吗？”陈晋忽然问道。
秉承世礼百善孝为先！