“稍等。”季发誉心满意足的笑着,拿出手机走开了几步。
“喂,小霞,丁总现在在办公室吗?”他给丁明峰的秘书打电话问道。
“季主任啊!丁总在呢!不过他好像说马上就要出去了。”秘书应道。
季发誉忙道:“你跟他说,我领个人让他见一见。让他千万等一等。”
毕竟拿了陈晋的高档货,事情总还是要办的。
“好的!”秘书那边应道:“我马上跟丁总说一下。”
说罢,她就放下电话走开了。
隔了十来秒之后,秘书重新拿起电话道:“季主任,丁总答应了,但是让你快点。”
“好的,我这就来。”季发誉应道。
他心中想着,就这么个愣头青而已,三言两语的也就打发了,应该不至于会浪费多少时间,但是却平白换了一个名贵的打火机,真是怎么想怎么划算!
也就是这种富贵人家出来的小孩,才能干出这种事了吧?换了其他人,哪个不是买了实物开好发票回去报销的?
挂断电话之后,他便回身对陈晋道:“小陈,跟我来吧。”
说着,就领着他进了听涛印业,乘电梯到了6楼。
一进丁明峰的办公室,陈晋的第一感觉就是大!巨大!
迎面的玄关处就是一个巨大的鱼缸,占据了整个墙面。里面养着几条至少有六七十公分长的金龙鱼。
光是这个鱼缸加上鱼的价格,恐怕就得奔着几十万走了,可见丁明峰的财力!
拐进门来,是整个书架镶嵌在墙体内,边上有个一人高的保险柜。一张巨大的办公桌后,坐着一个脸色红润,梳着大背头的中年人。
一般人梳这种发型,很容易画虎不成反类犬,气场完全撑不住。
但丁明峰却不是。他的天庭很饱满,耳垂硕大,光看面相就得是个有钱人,而他也确实是个有钱人。
“发誉啊,你带了谁要让我见?”坐在办公桌后的丁明峰微微蹙眉道。
季发誉连忙领过陈晋介绍道:“丁总,这是万宇房地产公司的小陈。”
一听是房地产公司的,丁明峰便明白了。只不过他还是有些不悦,按说自己的态度,那些开发商之间也早就该传开了,怎么还有人找上门来?
而且这个万宇公司,是个什么犄角旮旯里冒出来的?以前根本连听都没听过。
想到这,丁明峰估摸着又是季发誉收了别人好处,怎么都得安排跟自己见一见了。
于是他瞥了陈晋一眼,见陈晋又这么年轻,神情便有些倨傲起来,心道老子连那些大开发商都不鸟,要不是这拿人手短的季发誉,会理你?
陈晋却是自来熟的笑道:“丁总你好,我是万宇公司的陈晋,很高兴见到你!”
说着,他便上前准备握手。
“嗯,坐吧。”丁明峰跟他微微一握,连身子都没直起来。
“说说吧,找我有什么事?”丁明峰开门见山道。
陈晋笑道:“想必丁总应该心知肚明吧?城**北工业区改造项目,可是最近东江市最惹眼的项目了。我们是房地产公司,自然是为这个项目来的。”
“怎么?你们也想合作开发?”丁明峰轻笑道。
陈晋却摇摇头:“我们希望能够直接收购这块地,然后自行开发。”
“收购?”丁明峰不由得莞尔一笑。这段时间,敢跟他谈收购的,无一不是东江市已经成名多年的大开发商,都是有拿得出手的知名项目的。
你一家名不见经传的小公司?跟我谈收购?
“小陈是吧?要不你先说说看,你们万宇公司目前都有哪些项目了?我也好了解一下,毕竟在东江市,确实没怎么听见过你们公司的名字。”丁明峰应道。
陈晋点点头:“我们万宇公司是新成立的公司,从开发到建筑再到销售,是综合型房地产公司。”
他接着道:“项目的话,目前只是承接了听涛区凤凰城项目的建筑工程,自己单独的项目,暂时还没有。这不就找丁总来谈收购的事情了嘛。我们准备用这块地打造自己的第一个项目!”
“喔?第一个项目?就准备吃我听涛印业的地?”丁明峰问道:“那你又对我这块地了解多少呢?”
“规划面积超过40000㎡,初步判断,总建筑面积应该在10-15万方之间。”这些资料祁旭光早就跟他详细说过了,所以这些数据他立刻就背了出来。
丁明峰反而有些诧异了!
往常来的人,虽然也对这块地做过了解。但是却没有人像陈晋能报得如此详细,甚至连建筑面积都做了预判?
还是说他们已经……
“不瞒丁总,其实规划图我们都已经开始着手做了,所以这块地最后大概会开发成什么样子,我们很清楚。”陈晋直言不讳道。
边上的季发誉都傻了!
现在的陈晋,跟刚才在他面前的,可是完全判若两人呐!
这哪还是个什么都不懂的愣头青?看这对答如流,稳如泰山的气场,根本是个谈判的老油条嘛!
这脸也变得太快了点吧?
丁明峰的心中亦是这样认为的。
不仅如此,他还听出了陈晋话里明明白白表露出来的野心!
“喔?”他冷笑道:“你们连规划图都开始做了?就这么有信心我会卖?你们知道这块地值多少钱吗?”
“工业用地,能值多少钱?”陈晋反问道。
丁明峰哼道:“你当我是白痴吧?这可是市政府牵头的项目,拿着项目书去更改土地性质,分分钟就批出来了。到时候可就是商业用地了。”
“按照今年商业用地的价格,每平方米也不过就是6000多罢了,两个多亿而已嘛。”陈晋应道:“可我要是没记错的话,这块地当初就是扶植工业区,才会低价出让的吧?所以拆迁是毛地出让……”
“丁总,我想请问一下,政府给你的补偿金有多少?1000万?还是2000万?”
“你还有三个厂房是刚刚新盖不到三年的吧?租借给其他企业生产了,既然是毛地出让,拆迁补偿可就全归你的了。那么你又要补偿他们多少呢?3000万?还是5000万?”
“我没记错的话,你这听涛印业的场地里,光是实业厂家就有5个,另外还有10几家公司吧?”
陈晋一个接一个的问题,犹如一记记重锤砸在了丁明峰的心头上,压的他有些沉不住气了!
“你是怎么知道这些的?”丁明峰终于坐直了身子,正是这陈晋问道。
这些信息,严格来说可都算是商业机密。尤其是听涛印业场地内租借给其他企业后,拆迁需要支付的赔偿金。
他最近正为这件事情头痛不已呢!谁都知道他要拿这块地搞开发,于是谁都到他面前来狮子大开口了!
陈晋呵呵一笑,有意无意的看了一眼身边的季发誉,说道:“丁总,这世界上可没有不透风的墙呐!”
“喂,小霞,丁总现在在办公室吗?”他给丁明峰的秘书打电话问道。
“季主任啊!丁总在呢!不过他好像说马上就要出去了。”秘书应道。
季发誉忙道:“你跟他说,我领个人让他见一见。让他千万等一等。”
毕竟拿了陈晋的高档货,事情总还是要办的。
“好的!”秘书那边应道:“我马上跟丁总说一下。”
说罢,她就放下电话走开了。
隔了十来秒之后,秘书重新拿起电话道:“季主任,丁总答应了,但是让你快点。”
“好的,我这就来。”季发誉应道。
他心中想着,就这么个愣头青而已,三言两语的也就打发了,应该不至于会浪费多少时间,但是却平白换了一个名贵的打火机,真是怎么想怎么划算!
也就是这种富贵人家出来的小孩,才能干出这种事了吧?换了其他人,哪个不是买了实物开好发票回去报销的?
挂断电话之后,他便回身对陈晋道:“小陈,跟我来吧。”
说着,就领着他进了听涛印业,乘电梯到了6楼。
一进丁明峰的办公室,陈晋的第一感觉就是大!巨大!
迎面的玄关处就是一个巨大的鱼缸,占据了整个墙面。里面养着几条至少有六七十公分长的金龙鱼。
光是这个鱼缸加上鱼的价格,恐怕就得奔着几十万走了,可见丁明峰的财力!
拐进门来,是整个书架镶嵌在墙体内,边上有个一人高的保险柜。一张巨大的办公桌后,坐着一个脸色红润,梳着大背头的中年人。
一般人梳这种发型,很容易画虎不成反类犬,气场完全撑不住。
但丁明峰却不是。他的天庭很饱满,耳垂硕大,光看面相就得是个有钱人,而他也确实是个有钱人。
“发誉啊,你带了谁要让我见?”坐在办公桌后的丁明峰微微蹙眉道。
季发誉连忙领过陈晋介绍道:“丁总,这是万宇房地产公司的小陈。”
一听是房地产公司的,丁明峰便明白了。只不过他还是有些不悦,按说自己的态度,那些开发商之间也早就该传开了,怎么还有人找上门来?
而且这个万宇公司,是个什么犄角旮旯里冒出来的?以前根本连听都没听过。
想到这,丁明峰估摸着又是季发誉收了别人好处,怎么都得安排跟自己见一见了。
于是他瞥了陈晋一眼,见陈晋又这么年轻,神情便有些倨傲起来,心道老子连那些大开发商都不鸟,要不是这拿人手短的季发誉,会理你?
陈晋却是自来熟的笑道:“丁总你好,我是万宇公司的陈晋,很高兴见到你!”
说着,他便上前准备握手。
“嗯,坐吧。”丁明峰跟他微微一握,连身子都没直起来。
“说说吧,找我有什么事?”丁明峰开门见山道。
陈晋笑道:“想必丁总应该心知肚明吧?城**北工业区改造项目,可是最近东江市最惹眼的项目了。我们是房地产公司,自然是为这个项目来的。”
“怎么?你们也想合作开发?”丁明峰轻笑道。
陈晋却摇摇头:“我们希望能够直接收购这块地,然后自行开发。”
“收购?”丁明峰不由得莞尔一笑。这段时间,敢跟他谈收购的,无一不是东江市已经成名多年的大开发商,都是有拿得出手的知名项目的。
你一家名不见经传的小公司?跟我谈收购?
“小陈是吧?要不你先说说看,你们万宇公司目前都有哪些项目了?我也好了解一下,毕竟在东江市,确实没怎么听见过你们公司的名字。”丁明峰应道。
陈晋点点头:“我们万宇公司是新成立的公司,从开发到建筑再到销售,是综合型房地产公司。”
他接着道:“项目的话,目前只是承接了听涛区凤凰城项目的建筑工程,自己单独的项目,暂时还没有。这不就找丁总来谈收购的事情了嘛。我们准备用这块地打造自己的第一个项目!”
“喔?第一个项目?就准备吃我听涛印业的地?”丁明峰问道:“那你又对我这块地了解多少呢?”
“规划面积超过40000㎡,初步判断,总建筑面积应该在10-15万方之间。”这些资料祁旭光早就跟他详细说过了,所以这些数据他立刻就背了出来。
丁明峰反而有些诧异了!
往常来的人,虽然也对这块地做过了解。但是却没有人像陈晋能报得如此详细,甚至连建筑面积都做了预判?
还是说他们已经……
“不瞒丁总,其实规划图我们都已经开始着手做了,所以这块地最后大概会开发成什么样子,我们很清楚。”陈晋直言不讳道。
边上的季发誉都傻了!
现在的陈晋,跟刚才在他面前的,可是完全判若两人呐!
这哪还是个什么都不懂的愣头青?看这对答如流,稳如泰山的气场,根本是个谈判的老油条嘛!
这脸也变得太快了点吧?
丁明峰的心中亦是这样认为的。
不仅如此,他还听出了陈晋话里明明白白表露出来的野心!
“喔?”他冷笑道:“你们连规划图都开始做了?就这么有信心我会卖?你们知道这块地值多少钱吗?”
“工业用地,能值多少钱?”陈晋反问道。
丁明峰哼道:“你当我是白痴吧?这可是市政府牵头的项目,拿着项目书去更改土地性质,分分钟就批出来了。到时候可就是商业用地了。”
“按照今年商业用地的价格,每平方米也不过就是6000多罢了,两个多亿而已嘛。”陈晋应道:“可我要是没记错的话,这块地当初就是扶植工业区,才会低价出让的吧?所以拆迁是毛地出让……”
“丁总,我想请问一下,政府给你的补偿金有多少?1000万?还是2000万?”
“你还有三个厂房是刚刚新盖不到三年的吧?租借给其他企业生产了,既然是毛地出让,拆迁补偿可就全归你的了。那么你又要补偿他们多少呢?3000万?还是5000万?”
“我没记错的话,你这听涛印业的场地里,光是实业厂家就有5个,另外还有10几家公司吧?”
陈晋一个接一个的问题,犹如一记记重锤砸在了丁明峰的心头上,压的他有些沉不住气了!
“你是怎么知道这些的?”丁明峰终于坐直了身子,正是这陈晋问道。
这些信息,严格来说可都算是商业机密。尤其是听涛印业场地内租借给其他企业后,拆迁需要支付的赔偿金。
他最近正为这件事情头痛不已呢!谁都知道他要拿这块地搞开发,于是谁都到他面前来狮子大开口了!
陈晋呵呵一笑,有意无意的看了一眼身边的季发誉,说道:“丁总,这世界上可没有不透风的墙呐!”