我是年代文里的炮灰前妻[八零] 第58节
虽然这一亿并不是得马上给出去，他们需要先付2000万的定金。
只是2000万同样也很多，深雁同样拿也不出来。
钱成了顾深和宋雁凡需要面对的第一个大难题。
但这个难题也有解决的办法——分期付款，然后快速将期房进行预售实现回款。
这个计划看似完美，但同样也有问题。
谁也不能保证期房一定就能预售出去，要是房子没人买怎么办？要是房子不能快速卖出去没能在规定的还款周期内筹到该还的钱怎么办？
那一切是不是都完蛋了？
怎么说这可是一个亿啊，是普通人几百辈子都赚不到的钱！
真是想想都要吓破胆了。
顾深和宋雁凡却并没有因此而退缩，两人很有魄力地决定接下这个项目。
由宋雁凡出面，直接和煤场这边谈分期付款的事情。
煤厂这边因为自己的地皮无人问津，现在好不容易有人要买，而且又只是分期付款，自然没什么不同意的。
宋雁凡很快就和煤厂这边谈妥了分期付款的事，并且签署了协议——
深雁这边先付500万的首付，剩下的1500万定金在两个月后卖出期房后再行交付。
而其他的8000万同样谈妥了时间付款。
交了定金拿到地皮后，顾深开始忙碌工程上的事了。
毕竟你不能拿着一块光秃秃的地皮就开始卖楼花吧？而且开发楼盘要办的各种手续也得快点办理下来。
于是顾深开始变得忙碌起来。
商品房预售许可证和房地产权证得有人盯着，不然期房预售不了。
地皮上的煤渣得让人过来铲走，地也得用水冲干净。
首期房建几栋楼？楼层多高？多少户？面积多大？需要怎么设计......这些都得要确定好。
深雁想要把期房卖出去快速回款，就更需要动脑筋了。
顾深和宋雁凡讨论了之后，决定把目标人群放在那些迫切想要在s市买房但手里头的钱稍微有些不够的人身上。
在经过了逼仄的筒子楼之后，现在的房地产公司追求宽敞的住房。
房子一宽敞，价格自然也就高了，这对于一些想买房但钱不够的人来说，就有些为难了。
而深雁决定反其道而行之。
本来地址就偏僻了，还主打“大面积”，根本竞争不够其他的房地产公司，简直是死路一条。
所以顾深和宋雁凡决定让首期房以小面积的房型为主，寄希望于低价格来吸引想要买房的人群。
房型确定好了，房子也该施工了。
多亏了顾深以前干过建筑公司，对这方面熟悉得很。
顾深不仅对s市目前的施工队熟悉，还在工程建筑这方面十分的敏锐，几乎是扫一眼就能看出大概的报价来。
将工程承包出去后，顾深也会经常过去监工，确保工程的万无一失。
深雁这边这么大的动静自然也瞒不过李玉兰。
李玉兰看到那一个亿的地皮之后，沉默了好一会儿。
但看到那么忙的顾深，她也没敢多说话，只是在心里默默地想到：这要是搞砸了，他们一家估计得去喝西北风了......
不过这话她也只敢在心里说说，毕竟工程都开始了，没必要说这些丧气话惹人担心。
终于，在两个月后，深雁成功拿到了房地产权证，首期建造的四栋楼也颇具雏形的时候，这个项目准备要开售了！
第48章
房子预售的前一晚,相比于淡定无比的顾深，李玉兰则显得格外的担心。
她一晚上都没能睡着。
次日一早，实在放心不下的李玉兰还是忍不住去售楼现场那边看了看。
楼盘的名字叫海棠花园,因为早早就打了广告做了宣传，售楼现场并不像李玉兰想象的那般冷冷清清,而是来了不少人显得极为热闹。
但这也不排除是他们请来的托,毕竟卖房第一天人太少了，看着也不太好......
李玉兰默默地想道。
距离开售时间还有十几分钟，李玉兰看着来来往往的人们，想着这么多人，今天怎么着也能卖出去几套吧？
没想到真到了开售的时候,李玉兰直接傻了眼。
因为首期的四栋楼共350套房子，以每平方三千多块的价格,竟然在两个小时内直接销售一空！
听到售楼小姐宣布已经卖完了的时候，李玉兰十分想掐掐自己,看看这是不是在做梦。
刚好这时顾深走到了她身边，手肘搭在她肩膀上，懒洋洋地说：“傻了？”
李玉兰听到他的声音,立马转过身,毫不犹豫地在他的胳膊上狠狠地掐了一把,疼得顾深龇牙咧嘴,说：“你干嘛呢？”
“真不是做梦啊？真卖光了？”李玉兰还有些不敢相信地说。
“不然呢？你就这么不相信我？”顾深揉了揉自己被掐红的胳膊，眼带控诉地说。
“我还以为这些都是托呢。”李玉兰转移话题。
“呵。”顾深轻哧了一声。
李玉兰有些心虚地替顾深揉了揉胳膊，想到房子被售空的事情,又高兴起来。
她对顾深说：“我还真担心房子卖不出去,本来还想这,实在卖不出去,我们家就自己买几套。”
“买这干嘛？面积太小了，我们又住不下。”顾深说。
李玉兰白了他一眼，又好奇地问：“那你们这接下来的几期规划是怎么样的啊？又没有面积大一点的房子？”
李玉兰问这个问题，主要是她有点想换房子了。
她们家原先的那套好是好，但面积却有些小了，等到两个孩子再长大一些势必会有些挤。
之前两人都忙着工作，也没时间去找另外的房子。
现在顾深又从事房地产了，正好可以把事情交给他。
“我们住吗？这个倒不用着急，公司准备后面规划出一个别墅区，到时我们自留一套用来住。”顾深说。
别墅啊？那倒是比普通的楼梯房要好住多了！
李玉兰没什么意见，全听顾深安排。
反正他们现在也不着急。
他们现在住的那套房子离学校近，一时半会儿也不能搬，就先住着吧。
......
海棠花园首期的售空，让深雁地产成功赚到了第一桶金，收回了一大笔资金，同时也让深雁地产在s市站住了脚。
但这并不意味着顾深就能停下来了，他们还得快速完成首期的房屋建设，同时规划二期三期，继续卖房快速回笼资金。
虽然顾深和李玉兰都很忙，两人还是尽量抽出时间来陪伴两个孩子。
但是真忙起来的时候，确实也顾不上那么多。
这天，李玉兰本来是想带几个孩子出去玩的。
临出门的时候，突然接到厂里那边的电话要她过去，李玉兰没办法，只得又急匆匆地赶回厂里去了。
几个孩子倒常去厂里玩，但今天李玉兰有事，而且服装厂又远，几个孩子就不太想去。
至于顾深，他需要在外面跑来跑去的，就更不适合小孩子们跟着去了。
好不容易一周才有一次的周末，几个小孩想来想去，最后还是决定跟着蒋茉去找李玉梅。
李玉梅的餐馆依旧开在原来的地方，现在放假，过来学校这边的人少，所以并不是太忙。
蒋茉和大宝准备带着小宝先去李玉梅的店里玩一玩，顺便吃点好吃的，然后再去学校里逛逛。
三姐弟过来找李玉梅的次数并不少，吴嫂很放心地把三个小孩送过来，然后自己去菜市场买菜去了。
蒋茉和大宝就在实验小学里上学，李玉梅每天都能见到，就是小宝不是经常见。
李玉梅一见到小宝就笑眯了眼睛，把人抱到怀里亲了亲：“哎呦，可好久没见到我们小宝了！”
小宝两只小手搂住李玉梅的胳膊，软乎乎地说：“小宝也好想大姨啊！”
小宝这会儿都快三岁了，话说得十分利索，还嘴甜，十分讨人喜欢。
李玉梅搂着小宝不舍得放手，好一会儿后，她才说：“大姨去给你们做吃的吧，我最近学了个新零食，好像叫什么蛋挞。”
李玉梅平时不忙的时候，就会学做一些好吃的，三个小馋猫喜欢得不行。
果然一听到这话，蒋茉和大宝眼睛亮了亮，疯狂点头。
小宝也拍着小手附和着：“要吃好吃的！”
李玉梅刮了刮小宝的小鼻子，起身道：“好好好，去做好吃的！”
李玉梅进了后面的厨房，蒋茉也进去打下手。
大宝领着小宝坐在店里面，他跳下椅子这里走走那里走走，小宝也跟在他屁股后面。
大宝想了想，觉得自己不能就这么吃白食。
于是他先去给妹妹泡了一杯牛奶，然后架着小宝的两只胳膊，把人放在凳子上坐好，又往她手里塞了个奶瓶，交代她：“妹妹，你就坐在这里喝奶奶知道吗？不许乱跑！”
小宝捧着奶瓶啜了一口，眨巴眨巴眼睛，点了点头，奶声奶气地说：“好哦。”
得到小宝的回答，大宝满意了。
他自顾自地去拿了块干净的抹布，开始哼哧哼哧地抹起桌子来。
小茉姐姐帮忙做蛋挞，他负责抹桌子，嗯，很完美！
只是2000万同样也很多，深雁同样拿也不出来。
钱成了顾深和宋雁凡需要面对的第一个大难题。
但这个难题也有解决的办法——分期付款，然后快速将期房进行预售实现回款。
这个计划看似完美，但同样也有问题。
谁也不能保证期房一定就能预售出去，要是房子没人买怎么办？要是房子不能快速卖出去没能在规定的还款周期内筹到该还的钱怎么办？
那一切是不是都完蛋了？
怎么说这可是一个亿啊，是普通人几百辈子都赚不到的钱！
真是想想都要吓破胆了。
顾深和宋雁凡却并没有因此而退缩，两人很有魄力地决定接下这个项目。
由宋雁凡出面，直接和煤场这边谈分期付款的事情。
煤厂这边因为自己的地皮无人问津，现在好不容易有人要买，而且又只是分期付款，自然没什么不同意的。
宋雁凡很快就和煤厂这边谈妥了分期付款的事，并且签署了协议——
深雁这边先付500万的首付，剩下的1500万定金在两个月后卖出期房后再行交付。
而其他的8000万同样谈妥了时间付款。
交了定金拿到地皮后，顾深开始忙碌工程上的事了。
毕竟你不能拿着一块光秃秃的地皮就开始卖楼花吧？而且开发楼盘要办的各种手续也得快点办理下来。
于是顾深开始变得忙碌起来。
商品房预售许可证和房地产权证得有人盯着，不然期房预售不了。
地皮上的煤渣得让人过来铲走，地也得用水冲干净。
首期房建几栋楼？楼层多高？多少户？面积多大？需要怎么设计......这些都得要确定好。
深雁想要把期房卖出去快速回款，就更需要动脑筋了。
顾深和宋雁凡讨论了之后，决定把目标人群放在那些迫切想要在s市买房但手里头的钱稍微有些不够的人身上。
在经过了逼仄的筒子楼之后，现在的房地产公司追求宽敞的住房。
房子一宽敞，价格自然也就高了，这对于一些想买房但钱不够的人来说，就有些为难了。
而深雁决定反其道而行之。
本来地址就偏僻了，还主打“大面积”，根本竞争不够其他的房地产公司，简直是死路一条。
所以顾深和宋雁凡决定让首期房以小面积的房型为主，寄希望于低价格来吸引想要买房的人群。
房型确定好了，房子也该施工了。
多亏了顾深以前干过建筑公司，对这方面熟悉得很。
顾深不仅对s市目前的施工队熟悉，还在工程建筑这方面十分的敏锐，几乎是扫一眼就能看出大概的报价来。
将工程承包出去后，顾深也会经常过去监工，确保工程的万无一失。
深雁这边这么大的动静自然也瞒不过李玉兰。
李玉兰看到那一个亿的地皮之后，沉默了好一会儿。
但看到那么忙的顾深，她也没敢多说话，只是在心里默默地想到：这要是搞砸了，他们一家估计得去喝西北风了......
不过这话她也只敢在心里说说，毕竟工程都开始了，没必要说这些丧气话惹人担心。
终于，在两个月后，深雁成功拿到了房地产权证，首期建造的四栋楼也颇具雏形的时候，这个项目准备要开售了！
第48章
房子预售的前一晚,相比于淡定无比的顾深，李玉兰则显得格外的担心。
她一晚上都没能睡着。
次日一早，实在放心不下的李玉兰还是忍不住去售楼现场那边看了看。
楼盘的名字叫海棠花园,因为早早就打了广告做了宣传，售楼现场并不像李玉兰想象的那般冷冷清清,而是来了不少人显得极为热闹。
但这也不排除是他们请来的托,毕竟卖房第一天人太少了，看着也不太好......
李玉兰默默地想道。
距离开售时间还有十几分钟，李玉兰看着来来往往的人们，想着这么多人，今天怎么着也能卖出去几套吧？
没想到真到了开售的时候,李玉兰直接傻了眼。
因为首期的四栋楼共350套房子，以每平方三千多块的价格,竟然在两个小时内直接销售一空！
听到售楼小姐宣布已经卖完了的时候，李玉兰十分想掐掐自己,看看这是不是在做梦。
刚好这时顾深走到了她身边，手肘搭在她肩膀上，懒洋洋地说：“傻了？”
李玉兰听到他的声音,立马转过身,毫不犹豫地在他的胳膊上狠狠地掐了一把,疼得顾深龇牙咧嘴,说：“你干嘛呢？”
“真不是做梦啊？真卖光了？”李玉兰还有些不敢相信地说。
“不然呢？你就这么不相信我？”顾深揉了揉自己被掐红的胳膊，眼带控诉地说。
“我还以为这些都是托呢。”李玉兰转移话题。
“呵。”顾深轻哧了一声。
李玉兰有些心虚地替顾深揉了揉胳膊，想到房子被售空的事情,又高兴起来。
她对顾深说：“我还真担心房子卖不出去,本来还想这,实在卖不出去,我们家就自己买几套。”
“买这干嘛？面积太小了，我们又住不下。”顾深说。
李玉兰白了他一眼，又好奇地问：“那你们这接下来的几期规划是怎么样的啊？又没有面积大一点的房子？”
李玉兰问这个问题，主要是她有点想换房子了。
她们家原先的那套好是好，但面积却有些小了，等到两个孩子再长大一些势必会有些挤。
之前两人都忙着工作，也没时间去找另外的房子。
现在顾深又从事房地产了，正好可以把事情交给他。
“我们住吗？这个倒不用着急，公司准备后面规划出一个别墅区，到时我们自留一套用来住。”顾深说。
别墅啊？那倒是比普通的楼梯房要好住多了！
李玉兰没什么意见，全听顾深安排。
反正他们现在也不着急。
他们现在住的那套房子离学校近，一时半会儿也不能搬，就先住着吧。
......
海棠花园首期的售空，让深雁地产成功赚到了第一桶金，收回了一大笔资金，同时也让深雁地产在s市站住了脚。
但这并不意味着顾深就能停下来了，他们还得快速完成首期的房屋建设，同时规划二期三期，继续卖房快速回笼资金。
虽然顾深和李玉兰都很忙，两人还是尽量抽出时间来陪伴两个孩子。
但是真忙起来的时候，确实也顾不上那么多。
这天，李玉兰本来是想带几个孩子出去玩的。
临出门的时候，突然接到厂里那边的电话要她过去，李玉兰没办法，只得又急匆匆地赶回厂里去了。
几个孩子倒常去厂里玩，但今天李玉兰有事，而且服装厂又远，几个孩子就不太想去。
至于顾深，他需要在外面跑来跑去的，就更不适合小孩子们跟着去了。
好不容易一周才有一次的周末，几个小孩想来想去，最后还是决定跟着蒋茉去找李玉梅。
李玉梅的餐馆依旧开在原来的地方，现在放假，过来学校这边的人少，所以并不是太忙。
蒋茉和大宝准备带着小宝先去李玉梅的店里玩一玩，顺便吃点好吃的，然后再去学校里逛逛。
三姐弟过来找李玉梅的次数并不少，吴嫂很放心地把三个小孩送过来，然后自己去菜市场买菜去了。
蒋茉和大宝就在实验小学里上学，李玉梅每天都能见到，就是小宝不是经常见。
李玉梅一见到小宝就笑眯了眼睛，把人抱到怀里亲了亲：“哎呦，可好久没见到我们小宝了！”
小宝两只小手搂住李玉梅的胳膊，软乎乎地说：“小宝也好想大姨啊！”
小宝这会儿都快三岁了，话说得十分利索，还嘴甜，十分讨人喜欢。
李玉梅搂着小宝不舍得放手，好一会儿后，她才说：“大姨去给你们做吃的吧，我最近学了个新零食，好像叫什么蛋挞。”
李玉梅平时不忙的时候，就会学做一些好吃的，三个小馋猫喜欢得不行。
果然一听到这话，蒋茉和大宝眼睛亮了亮，疯狂点头。
小宝也拍着小手附和着：“要吃好吃的！”
李玉梅刮了刮小宝的小鼻子，起身道：“好好好，去做好吃的！”
李玉梅进了后面的厨房，蒋茉也进去打下手。
大宝领着小宝坐在店里面，他跳下椅子这里走走那里走走，小宝也跟在他屁股后面。
大宝想了想，觉得自己不能就这么吃白食。
于是他先去给妹妹泡了一杯牛奶，然后架着小宝的两只胳膊，把人放在凳子上坐好，又往她手里塞了个奶瓶，交代她：“妹妹，你就坐在这里喝奶奶知道吗？不许乱跑！”
小宝捧着奶瓶啜了一口，眨巴眨巴眼睛，点了点头，奶声奶气地说：“好哦。”
得到小宝的回答，大宝满意了。
他自顾自地去拿了块干净的抹布，开始哼哧哼哧地抹起桌子来。
小茉姐姐帮忙做蛋挞，他负责抹桌子，嗯，很完美！