“哦!”苏禹见是这事,不禁微笑地道,“看来杨昊那家伙,赌赢了!”
    林安途应了一声,又道:“还有,苏总……关于‘钱江新区’开发的事,也基本上尘埃落定了,听说市里、省里,已经报请国务院批复了,正式的文件和消息,应该过不了多久,就会出来了。”
    “好的,我明白了。”苏禹说道,“辛苦林主任了。”
    说完,苏禹挂了电话。
    “怎么啦?”黎梦见苏禹眼神里,透出明亮的光彩,忍不住问道,“有什么好消息?”
    苏禹微笑地道:“地产行业的东风,也要到来了,而且……我之前买的那块地,应该要派上重要的用途了。”
    面对钱江新区这种国家级的新区开发项目。
    这么大一块蛋糕,苏禹相信,作为禹杭龙头地产公司的鹏远地产和锦湖集团,肯定会激烈竞争,打出狗脑子来。
    而这个时候……
    他手里那块取至于‘安彩纸业’的地皮,怕是就要变得奇货可居了!
    且工业用地转商业用地,在‘钱江新区’开发的正式文件下来后,他相信,也基本没什么难度。
    换句话说,这块地当前的价值,比之他买的时候,已是暴涨了数倍不止。
    “地产行业的东风?”黎梦愣了一下,说道,“是有什么宏观政策方向上的利好吗?贷款利率下调,更进一步地放开限购条件?”
    “这倒没有。”苏禹说道,“但整体来说,各种购房条件,肯定是越来越宽松的,其实也不是说非要即时的各种利好刺激,只要市场预期方向在变,那就足够了,毕竟投资的首要条件是预期,而不是利好,利好只是起个预期变化的催化作用。”
    “这倒是!”黎梦点了点头,轻轻笑了笑,“那看来……我也得趁现在禹杭房价还在低迷期,赶紧入手一套房产才行。”
    以前,她觉得禹杭核心区,近2万的房价,已是高不可攀。
    然而,现在横向对比,仔细研究地产行业,以及国内的经济结构后,她才发现,一二线城市的房价,随着人口持续流入和城镇化建设的持续深入,可能还存在着巨大的提升空间,至少……她觉得如何政策全面松绑,放开各种限购,在宏观货币政策稍微转向的情况下,市场还会爆发强大的需求。
    而且,得益于公司给她发了几百万的奖金。
    她现在,也能满足自己的欲望,对于禹杭核心区的房子,随便下手了。
    “可以的!”苏禹微笑地道,“尽管房价的反应,在政策方向上,具备一定的滞后性,但既然市场预期已经转向,宏观经济的核心驱动,还是得回到地产经济上,且市场实际需求方面,人口连连净流入的一二线城市,需求潜力依旧庞大,如此……房价上涨,就是必然了,这时候入手,确实挺合适。”
    “那改天……你陪我去看看吧!”黎梦说道。
    苏禹微笑地回应:“行啊,到时候,一定帮你挑个未来升值潜力和居住环境、周边环境最好的房子。”
    俩人絮絮叨叨地聊了一阵,然后见时间已经不知不觉滑动到了晚上10点。
    方才各自洗簌睡下。
    躺在床上,苏禹想及之前林安途说的那件事,不由对杨昊发了一条短信,表示恭喜。
    “哟!苏总你消息够快的啊。”杨昊看见苏禹发的短信,回道,“明晚有空没有,一块吃个饭呗,你手里那块地……怎么想的?给我开个价呗!”
    “我怕你出不起价啊!”苏禹回复道,“你能拿出10个亿的现金,我就把那块地卖给你,怎么样?”
    杨昊听见苏禹开口就要10个亿,惊道:“卧槽,你抢钱啊!”
    “差不多25万平方的地,要你10个亿,不过分吧?”苏禹说道,“平均下来,4000的楼面价,够便宜你了。”
    “你那是工业用地……”杨昊讨价还价道。
    “你觉得根据当前的某些消息,工业转商业,还是问题吗?”苏禹说道,“也许过不了多久,那一片规划,很自然就成商业开发片区了。”
    杨昊沉默了半天,回应道:“你这转手就赚10倍,太狠了!”
    “不是赚多少的问题。”苏禹说道,“本来我是买来慢慢建厂的,谁知道呢,事情发展这么突然,如今这块地既然值了这个价值,那我总不能贱卖吧?”
    “行!”杨昊回复道,“你牛,不过别说10个亿现金了,1个亿现金,我也拿不出来,我是想问你,接不接受股份收购,如果接受的话,我来促进集团的董事会决议和股东大会决议,想办法让集团增发股份,收购你手里那块地。”
    苏禹知道他心里打着什么算盘,回道:“股份价值兑换的话,那就不是这个价了。”
    “你就说吧,你要多少?”杨昊问道,“咱们俩好歹朋友一场,你也不要宰得太过了,给我个我能稍微跟集团那些老家伙谈判的价格。”
    “那就按照溢价20%来吧!”苏禹说道,“这可是我看在朋友面子上,给你的价格。”
    杨昊惊道:“12亿?苏总……还是你狠啊!”
    苏禹回道:“定增股份,又不要你出钱,你没必要大呼小叫吧?不过……你若想要这块地的话,怕是得赶快,毕竟我不保证鹏远地产宁家那边不会心动啊,万一他们出价到13亿、14亿的,我可扛不住。”
    “明白了!”杨昊说道,“你现在手里的货,还真是奇货可居啊!”
    苏禹笑着回道:“谁叫我运气好呢?不过对你而言,这也是好事不是?至少你又有了撬动锦湖集团控制权的杠杠了。”
    “行!”杨昊见苏禹瞧穿了自己的动机,说道,“明晚见,咱们俩好好谈谈。”
    说完,杨昊放下手机,脸上明显流露出激动和兴奋的神色,而在杨昊旁边,苏玉荧急问道:“如何,他答应了吗?”
    “答应了!”杨昊点头道,“小姨放心,只要‘钱江新区’开发的文件正式出来,苏总手里的那块地,就真正成了关键性的筹码,无论是我们锦湖集团,还是鹏远地产,都是必争,特别是鹏远地产,这次姓胡的没能上去,他们已经输了一筹,如果再失去新区开发的核心地块,那未来在整个禹杭,他们就不可能竞争得过我们锦湖集团了。”
    “同样的,对于我们锦湖集团而言……”
    “如果拿不下苏总手里的那一块核心地块,那么新区开发的蛋糕,就会全部落入鹏远地产手中。”
    “集团的那些老家伙,不可能看不清这一点。”
    “所以,在对于这块地的竞争上,杨锦城也没办法阻止。”
    “有鹏远地产帮着抬价,有集团的那些老家伙们支持,再加上我现在搭上了倪家这条线,用苏总手里这块筹码,撬动锦湖集团控制权,我觉得大概率能成。”
    “行!”苏玉荧见杨昊信心十足,紧张的神色不由略微放松了下来,“如果真能撬动,让利一两个亿,也无妨。”
    杨昊点头道:“这我明白,小姨放心吧!”
    在俩人谋划间,在各种重磅消息,肆虐市场,扩散间。
    2月28日来临,这是2月的最后一天,也是一周交易中的最后一天。
    早晨九点,苏禹和黎梦来到公司,随后,苏禹召集公司骨干成员,简短地开了几分钟早会,就来到交易室,等待着市场开盘。
    今天,是2月份月线收官的一天,也是华国石化公布混改之后的首个交易日。
    市场怎么走,将决定后续多个交易日的基调,所以……显得尤为重要。
    在众人的等待中,在整个市场无数双眼睛的注目之下,时间快速划动到9点15分,两市再次迎来集合竞价!
    第337章 投资交易的核心
    只见经过昨日华国石化的混改停牌影响,以及外围依旧良好的走势。
    两市大多数股票实现高开,其中创业板、中小板方向的‘移动互联网’、‘智能手机产业链’两大主线概念股票,反弹强烈,领涨两市,而‘央企国资改革’概念领域,除了几支地方国资控股的小盘股票,有所异动以外,大盘股票并无明显的亮眼表现。
    “看来华国石化的混改停牌,对市场的影响,十分有限啊!”
    看见两市集合竞价的初始局面,明显要比预期中弱,黎梦感慨道:“感觉市场对消息的敏锐性,以及反应,都开始变慢、降低了。”
    苏禹微微点了点头,说道:“市场开始对消息免疫,就差不多是底部的特征了。”
    “活跃资金的攻击方向,还是在中小板、创业板为首的‘移动互联网’、‘智能手机产业链’两大主线上。”黎梦说道,“看样子,市场风格转换的时机,当前还是不成熟,我们……怕是还得等待啊!”
    “无妨!”苏禹说道,“等开盘再看一看。”
    “苏总,从预期逻辑上推断,以及市场这段时间下跌途中,各板块的反应,中小板、创业板方向上的‘移动互联网’、‘智能手机产业链’概念主线,依然是最强啊!”在俩人说话间,‘禹航2号’基金交易组组长刘媛说道,“整个下跌途中,只有这两条主线是抵抗式下跌的走势,而且根据公司研究室收集、调研的各行业研报,这两大主线所关联的行业,依然是规模爆发和业绩爆发最强烈的领域,怎么苏总觉得……市场在接下来的阶段,一定会发生主线风格上的转换呢?”
    苏禹看见刘媛眼里的疑惑,微笑地道:“你这问题很好啊!那你觉得在股市中投资,机会存在的基础条件是什么?股价涨跌的根本逻辑是什么?要想获取超额收益,最大的机会来自于哪里?”
    “股价涨跌的根本逻辑,自然是预期间的差异。”刘媛说道,“投资者对公司的基本面理解和未来公司发展预期间的差异,才导致了交易的连续和股价的波动,至于机会存在的基础条件……应该是市场各项信息和现实事件变动,所导致的未来预期变动,从而产生的预期差异机会。”
    “而获取超额收益,最大的机会来源……”
    刘媛琢磨了一会,对这个问题理解得并不深入,不由停顿了下来,隔了片刻,才问道:“还请苏总指教。”
    苏禹笑了笑,说道:“还是市场的预期差异!”
    “足够的市场预期差异,才能产生超额的市场投资机会。”
    “你刚才所说‘移动互联网’、‘智能手机产业链’这两大核心主线,依然是市场中投资逻辑最清晰,未来预期也最强烈的领域,这话没错。”
    “但这两大领域,经过去年一整年的炒作,以及各相关行业热门股票全面的业绩爆发和相应的股价表现,当前整个市场上,许多投资机构都已经将目光汇聚到了这个领域,加深了这个领域的投研能力。”
    “换句话说……”
    “这两大领域的未来预期良好,在当前的市场上,基本已是无人不知,无人不晓。”
    “既然大家对于这两大领域的未来发展预期和业绩预期,都很好,那么就说明在这两大领域上,大家的预期是相当一致的,都看好,则说明这两大领域当前并没有太大的市场预期差异,自然就很难产生获取市场超额利润的机会。”
    “当你手里握着一把明牌,那么……就很难给人惊喜。”
    “而且,恰恰是因为大家都看好‘移动互联网’、‘智能手机产业链’这两大领域的未来,都认为这里依然存在着良好的投资机会,那么,短期内,这两大领域的相关核心股票,在市场较大幅度的回调中,就很难跌透,很难跌出明显的机会。”
    “当然,我也不是说这两大领域,就不存在投资机会。”
    “而是在当前市场对这两大领域预期较为一致的情况下,很难获得远超指数波动的市场超额收益。”
    “反观主板方向的某些领域……”
    “在市场全面悲观的一致低预期估值压缩下,已经早就到达市场极限估值底部,这个时候……只要市场稍微回暖,一阵风起,那么未来预期稍微改变,叠加估值回升,就很容易获得超额的市场收益。”
    “当然,在风没起的时候。”
    “市场活跃资金,自然会向当前市场中,未来预期最强,所谓确定性最高的领域汇聚,也就是你刚才所说的‘移动互联网’、‘智能手机产业链’领域。”
    “明白了!”刘媛说道,“投资交易的核心,还是‘预期差异’这几个字。”
    “对!”苏禹说道,“金融交易市场,不可能让大多数的人赚钱,那么……就说明显而易见的机会,就极有可能不是机会。”
    “‘移动互联网’、‘智能手机产业链’这两大核心主线。”
    “在市场预期一致性的时候,是不具备很好的投资机会的,只有当这两大领域在时间的推移和行业发展中,出现预期差异,即高度看好的一致预期落空,估值出现重新压缩,相关股票出现明显分化的时候,方才是投资的好机会。”
    “在此之前,已经被压缩到估值极限,被市场全面抛弃,未来预期也被打到谷底的许多在政策刺激下,具备反转预期的主板行业板块,反而存在更好的机会,所以咱们接下来的投资重心,也要放在这上面。”
    “苏总说的是地产产业链,以及基建相关领域?”刘媛问道。
    苏禹微微颔首,说道:“不错,既然宏观经济的核心驱动,还是得回到以‘地产经济’为核心的‘城镇化建设’发展上来,那低迷了数年,被政策压制了数年的房地产产业链,城建、基建相关领域,就具备足够的反转预期了。”
    三人说话间,时间已经到达9点20分。
    只见经过5分钟的集合竞价交易,两市个股普遍高开的行情格局,已经回落了不少,近2000支股票,只有53%的股票红盘,且在集合竞价之初,领涨两市的‘移动互联网’、‘智能手机产业链’相关概念板块,及其相关概念股票,均有大幅回落,反而是苏禹刚才提到的地产、基建相关行业板块,爬上了两市行业板块涨幅榜首。
    而且,在整个‘央企国资改革’概念板块领域,地产、基建相关的地方国资控股企业,也在卖盘资金推动下,进入了概念板块的涨幅榜前列。
    看到这幅景象,苏禹忍不住呵呵笑道:“看来……市场上,聪明资金,还是不少的嘛,知道朝这个方向攻击。”
    央企国资改革,叠加具备复苏条件的地产、基建行业概念。

章节目录

重生之投资时代所有内容均来自互联网,PO文屋只为原作者依稀初见的小说进行宣传。欢迎各位书友支持依稀初见并收藏重生之投资时代最新章节